TPHCM: Tổ chức Kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản đợt 1 năm 2026

TPHCM: Tổ chức Kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản đợt 1 năm 2026 (Hình ảnh từ Internet)

Ngày 30/12/2025, Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh đã ban hành Kế hoạch 22022/KH-SXD-QLN&TTBĐS Tổ chức Kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản đợt 1 năm 2026.

Kế hoạch 22022/KH-SXD-QLN&TTBĐS

TPHCM: Tổ chức Kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản đợt 1 năm 2026

Cụ thể, tại Kế hoạch 22022/KH-SXD-QLN&TTBĐS năm 2025 thì nội dung triển khai kế hoạch tổ chức kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản như sau:

(1) Đối tượng tham dự

Đối tượng dự thi bao gồm: Công dân Việt Nam, người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch và người nước ngoài có đủ điều kiện dự thi theo quy định theo Điều 24, Điều 25 Nghị định 96/2024/NĐ-CP của Chính phủ Quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.

(2) Thời gian dự kiến, địa điểm, lệ phí tổ chức thi sát hạch

- Thời gian: dự kiến từ ngày 30/01/2026 đến ngày 03/02/2026.

- Địa điểm thi dự kiến: căn cứ số lượng thí sinh dự thi, Sở Xây dựng sẽ có thông báo sau trên Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng tối thiểu 03 ngày trước ngày thi chính thức.

- Lệ phí thi sát hạch: căn cứ số lượng thí sinh dự thi, Sở Xây dựng sẽ có thông báo lệ phí thi chính thức trên Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng tối thiểu 10 ngày trước ngày thi chính thức.

- Thông tin về danh sách những thí sinh đủ điều kiện dự thi, danh sách những thí sinh không đủ điều kiện dự thi sẽ được thông báo chính thức trên Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng tối thiểu 03 ngày trước ngày thi chính thức.

(3) Điều kiện đăng ký, hồ sơ đăng ký dự thi cấp chứng chỉ mới:

* Thí sinh dự thi phải có đủ các điều kiện sau:

- Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, không đang trong tình trạng truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc chấp hành án phạt tù;

- Tốt nghiệp từ Trung học phổ thông trở lên;

- Có giấy chứng nhận hoàn thành khóa học quản lý đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản;

- Đã nộp đủ kinh phí dự thi và hồ sơ đăng ký dự thi.

Lưu ý: Đối với giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học về đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản phải đảm bảo nội dung khung chương trình đào tạo theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Thông tư 04/2024/TT-BXD ngày 30/7/2024 của Bộ Xây dựng.

* Hồ sơ đăng ký dự thi:

Nộp 01 bộ hồ sơ, gồm:

- 01 Đơn đăng ký dự thi có dán ảnh mẫu cỡ 4x6 cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi (theo mẫu tại Phụ lục XXI của Nghị định 96/2024/NĐ-CP).

- 01 Bản sao chứng thực Giấy chứng minh nhân dân hoặc Căn cước công dân hoặc Thẻ căn cước theo quy định của pháp luật về căn cước; giấy tờ chứng minh quốc tịch Việt Nam hoặc giấy xác nhận là người gốc Việt Nam theo quy định của pháp luật quốc tịch hoặc hộ chiếu (hoặc bản sao có bản chính để đối chiếu).

- 01 Bản sao chứng thực Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học về đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản.

- Bản sao chứng thực bằng tốt nghiệp từ trung học phổ thông (hoặc tương đương) trở lên.

- 02 ảnh mẫu cỡ 4x6 cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi (lưu ý ảnh chụp cỡ 4&6cm chuẩn passport, hình nền trắng, trang phục công sở nghiêm chỉnh), 02 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, số điện thoại, địa chỉ người nhận.

- Bản sao và bản dịch có chứng thực chứng chỉ do nước ngoài cấp (đối với người nước ngoài và người Việt Nam có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do nước ngoài cấp đang còn giá trị).

Lưu ý: Thí sinh nên scan trước 01 bộ hồ sơ đăng ký dự thi trước khi nộp hồ sơ bản giấy đến Sở Xây dựng để lưu giữ. Sau khi có kết quả thi sát hạch, trường hợp thí sinh được cấp chứng chỉ, thí sinh sẽ nộp hồ sơ bằng hình thức trực tuyến trên cổng dịch vụ công quốc gia để thực hiện thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

(4) Nội dung thi

- Phần kiến thức cơ sở, bao gồm: Pháp luật liên quan đến kinh doanh bất động sản; pháp luật liên quan đến đất đai; pháp luật về đầu tư; pháp luật về dân sự liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản; pháp luật về công chứng liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản; pháp luật về doanh nghiệp liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản; pháp luật về thuế, phí trong giao dịch bất động sản; pháp luật về phòng chống rửa tiền trong kinh doanh bất động sản; pháp luật về xử lý vi phạm hành chính liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản; tổng quan chung về thị trường bất động sản; giá bất động sản và tư vấn giá bất động sản.

- Phần kiến thức chuyên môn, bao gồm: Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản; quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản; giải quyết tình huống trên thực tế.

- Đối với thí sinh có chứng chỉ môi giới bất động sản do nước ngoài cấp còn hiệu lực thì chỉ phải thi phần kiến thức cơ sở, không phải thi phần kiến thức chuyên môn.

(5) Hình thức tổ chức thi sát hạch

- Phần kiến thức cơ sở: thời gian thi 120 phút, thang điểm 100.

- Phần kiến thức chuyên môn: thời gian thi 120 phút, thang điểm 100.

- Ngôn ngữ thi: Sử dụng ngôn ngữ tiếng Việt.

- Hình thức thi: trắc nghiệm trên máy tính.

(6) Địa điểm, thời hạn nộp hồ sơ dự thi

Địa điểm nộp hồ sơ tại Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh, cụ thể:

- 60 Trương Định, phường Xuân Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh;

- Trung tâm phục vụ hành chính công Thành phố Hồ Chí Minh khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu, số 04 Nguyễn Tất Thành, phường Bà Rịa, Thành phố Hồ Chí Minh;

- Trung tâm hành chính Bình Dương, đường Lê Lợi, phường Bình Dương, Thành phố Hồ Chí Minh.

Hạn cuối nộp hồ sơ: đến hết ngày 12/01/2026.

Xem thêm Kế hoạch 22022/KH-SXD-QLN&TTBĐS ban hành ngày 30/12/2025.