Văn bản hợp nhất Nghị định quản lý thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng (Văn bản 03/VBHN-BXD)

Văn bản hợp nhất Nghị định quản lý thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng (Văn bản 03/VBHN-BXD) (Hình từ văn bản)

Bộ Xây dựng ban hành Văn bản 03/VBHN-BXD về việc hợp nhất Nghị định Quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng ngày 20/01/2026 (sau đây gọi tắt là Văn bản 03/VBHN-BXD).

Văn bản 03/VBHN-BXD

Văn bản hợp nhất Nghị định quản lý thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng (Văn bản 03/VBHN-BXD)

Theo đó, Văn bản 03/VBHN-BXD đã hợp nhất Nghị định 06/2021/NĐ-CP quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng, có hiệu lực kể từ ngày 26/01/2021, được sửa đổi, bổ sung bởi:

- Nghị định 35/2023/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng, có hiệu lực kể từ ngày 20/6/2023,

- Nghị định 175/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng, có hiệu lực kể từ ngày 30/12/2024,

- Nghị định 14/2026/NĐ-CP về sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định để cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính liên quan đến hoạt động sản xuất, kinh doanh thuộc phạm vi quản lý của Bộ Xây dựng.

Đơn cử, quy định về quản lý xây dựng nhà ở riêng lẻ theo Văn bản 03/VBHN-BXD như sau:

- Việc quản lý xây dựng nhà ở riêng lẻ được thực hiện trên nguyên tắc đảm bảo an toàn cho con người, tài sản, thiết bị, công trình, các công trình lân cận và môi trường xung quanh.

- Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân:

+ Đối với nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân không có tầng hầm, có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250 m2 hoặc dưới 3 tầng hoặc có chiều cao dưới 12 m, chủ nhà được tự tổ chức thực hiện thiết kế xây dựng công trình;

+ Đối với nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân dưới 7 tầng hoặc có 01 tầng hầm, trừ trường hợp quy định tại điểm a khoản 2 Điều 9 Văn bản 03/VBHN-BXD, việc thiết kế phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định của pháp luật thực hiện;

+ Đối với nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân từ 7 tầng trở lên hoặc có từ 02 tầng hầm trở lên, hồ sơ thiết kế phải được thẩm tra thiết kế xây dựng về nội dung an toàn công trình trước khi xin cấp giấy phép xây dựng. Việc thiết kế và thẩm tra thiết kế phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định của pháp luật thực hiện.

- Quản lý thi công xây dựng nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân:

+ Chủ nhà tổ chức thi công xây dựng, giám sát thi công xây dựng và chịu trách nhiệm về an toàn trong thi công xây dựng công trình. Khuyến khích chủ nhà tổ chức giám sát thi công xây dựng, lập và lưu trữ hồ sơ nhà ở riêng lẻ theo quy định của Nghị định này, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản 3 Điều 9 Văn bản 03/VBHN-BXD;

+ Đối với nhà ở riêng lẻ quy định tại điểm c khoản 2 Điều 9 Văn bản 03/VBHN-BXD, việc thi công xây dựng, giám sát thi công xây dựng phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện.

- Nội dung giám sát thi công xây dựng nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân:

+ Biện pháp thi công, biện pháp đảm bảo an toàn đối với nhà ở và các công trình liền kề, lân cận;

+ Chất lượng vật liệu, cấu kiện xây dựng, thiết bị trước khi đưa vào thi công xây dựng;

+ Hệ thống giàn giáo, kết cấu chống đỡ tạm và các máy móc, thiết bị phục vụ thi công;

+ Biện pháp bảo đảm an toàn lao động, vệ sinh môi trường trong quá trình thi công

- Ngoài những quy định tại Điều 9 Văn bản 03/VBHN-BXD, việc xây dựng nhà ở riêng lẻ phải tuân thủ quy định khác của pháp luật có liên quan và quy định của pháp luật về quản lý dự án đầu tư xây dựng trong trường hợp nhà ở riêng lẻ thuộc dự án đầu tư xây dựng công trình.

Xem thêm tại Văn bản 03/VBHN-BXD về việc hợp nhất Nghị định Quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng ban hành ngày 20/01/2026.