Đã có Dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Xây dựng về hoạt động xây dựng

Đã có Dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Xây dựng về hoạt động xây dựng

Tải về

Đã có Dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Xây dựng về hoạt động xây dựng

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến đối với Đã có Dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Xây dựng về hoạt động xây dựng

Theo đó đề xuất quy định Điều kiện cấp giấy phép xây dựng mới như sau:

Việc cấp phép xây dựng phải tuân thủ quy định về điều kiện để cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại khoản 1 Điều 44 Luật Xây dựng, một số nội dung được quy định cụ thể như sau:

1. Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai, cụ thể như sau:

(1.1) Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai (đối với công trình không theo tuyến) hoặc phù hợp với vị trí, hướng tuyến và tổng mặt bằng của dự án theo quy định của pháp luật có liên quan (đối với công trình theo tuyến). Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chấp thuận hoặc phân cấp cho ủy ban nhân dân cấp xã chấp thuận vị trí, hướng tuyến về vị trí, hướng tuyến và tổng mặt bằng của dự án tại khu vực không có yêu cầu lập quy hoạch xây dựng, quy hoạch có tính chất chuyên ngành khác;

(1.2) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định về diện tích, vị trí, mục đích sử dụng và chấp thuận tổng mặt bằng của công trình xây dựng phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên đất trồng lúa.

2. Phù hợp với quy hoạch sử dụng làm căn cứ để lập Báo cáo nghiên cứu khả thi, Báo cáo kinh tế - kỹ thuật theo quy định.

3. Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng cháy và chữa cháy; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thuỷ lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh.

Theo quy định tại khoản 5 Điều 26 của Luật Xây dựng, công trình xây dựng ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng hoặc dự án có công trình có quy mô lớn, kỹ thuật phức tạp phải được thẩm tra thiết kế xây dựng về nội dung an toàn công trình, sự tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng và các nội dung khác theo thỏa thuận hợp đồng xây dựng; công trình thuộc diện thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ phải được thẩm tra thiết kế xây dựng bảo đảm các yêu cầu về thiết kế phòng cháy và chữa cháy (nội dung thẩm tra theo quy định tại khoản 2 Điều 6 Nghị định 105/2025/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ).

4. Thiết kế xây dựng công trình đã được thẩm định, phê duyệt theo quy định tại Luật Xây dựng và Nghị định này.

5. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng phù hợp với từng loại công trình theo quy định tại Điều 59 của Nghị định này.

Đồng thời đề xuất Điều kiện cấp giấy phép xây dựng sửa chữa, cải tạo, di dời công trình như sau:

1. Phù hợp điều kiện để cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại mục trên.

2. Thiết kế xây dựng sửa chữa, cải tạo, di dời công trình phải được người quyết định đầu tư, chủ đầu tư tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt (nếu có) theo quy định của pháp luật về xây dựng.

3. Đối với trường hợp di dời công trình, tổ chức, cá nhân thực hiện di dời công trình phải có kinh nghiệm, thiết bị phù hợp quy định. Phương án di dời công trình phải bảo đảm an toàn cho các công trình xung quanh, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và môi trường.

4. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng sửa chữa, cải tạo, di dời công trình theo quy định.

Xem thêm tại Dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Xây dựng/