Nội dung sửa đổi Nghị quyết 18-NQ/TW năm 2022 đề xuất được thể chế hóa tại Luật sửa đổi Luật đất đai

Nội dung sửa đổi Nghị quyết 18-NQ/TW năm 2022 đề xuất được thể chế hóa tại Luật sửa đổi Luật đất đai (Hình từ Internet)

Nội dung sửa đổi Nghị quyết 18-NQ/TW năm 2022 đề xuất được thể chế hóa tại Luật sửa đổi Luật đất đai

Tại Dự thảo tờ trình Luật sửa đổi Luật Đất đai, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất sửa đổi, bổ sung Luật đất đai thể chế một số nội dung Nghị quyết 18-NQ/TW được sửa đổi thông qua tại Nghị quyết 69-NQ/TW.

Nội dung sửa đổi Nghị quyết 18-NQ/TW về quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất

Thể chế nội dung sửa đổi, bổ sung Nghị quyết 18-NQ/TW do Đảng ủy Chính phủ đề xuất được Ban Chấp hành Trung ương thông qua tại Nghị quyết 69-NQ/TW năm 2025:

‘Quy hoạch sử dụng đất được lập ở cấp quốc gia, cấp địa phương; lồng ghép kế hoạch sử dụng đất là một nội dung của quy hoạch sử dụng đất và được phân kỳ 05 năm; ưu tiên hoàn thiện hệ thống quy hoạch đô thị và nông thôn trong phạm vi cả nước, trong đó chú trọng quy hoạch kết cấu hạ tầng kết nối, các dự án đầu tư phát triển kinh tế - xã hội và các công trình an sinh xã hội, văn hóa, thể thao, vui chơi giải trí phục vụ nhân dân để làm cơ sở cho công tác quản lý đất đai ổn định, lâu dài; có cơ chế, giải pháp xử lý vấn đề chồng chéo giữa các quy hoạch có sử dụng đất’.

Nội dung sửa đổi Nghị quyết 18-NQ/TW về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

Thể chế nội dung sửa đổi, bổ sung Nghị quyết 18-NQ/TW do Đảng ủy Chính phủ đề xuất được Ban Chấp hành Trung ương thông qua tại Nghị quyết 69-NQ/TW 2025:

‘Nghiên cứu, xem xét mở rộng các trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng phù hợp với tình hình thực tiễn’.

‘chỉ được thực hiện sau khi phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được phê duyệt, trừ trường hợp đại đa số người sử dụng đất đồng thuận bàn giao mặt bằng. Đối với trường hợp thu hồi đất mà phải bố trí tái định cư thì phải hoàn thành bố trí tái định cư trước khi thu hồi đất, trừ trường hợp dự án cấp bách do cấp có thẩm quyền quyết định, dự án thực hiện tái định cư tại chỗ đối với đại đa số người sử dụng đất trong phạm vi dự án, dự án mà phần lớn diện tích đất tái định cư được bố trí theo tuyến của công trình chính. Nhà nước có chính sách tạm cư cho người có đất thu hồi trong thời gian chưa được bố trí tái định cư’.

‘có chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phù hợp’.

Nội dung sửa đổi Nghị quyết 18-NQ/TW về giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

thể chế nội dung sửa đổi, bổ sung Nghị quyết 18-NQ/TW do Đảng ủy Chính phủ đề xuất được Ban Chấp hành Trung ương thông qua tại Nghị quyết 69-NQ/TW 2025:

‘cho phép người sử dụng đất được lựa chọn hình thức thuê đất trả tiền hằng năm hoặc thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê’

‘Áp dụng phù hợp các phương thức tiếp cận đất đai khi thực hiện giao đất, cho thuê đất theo loại hình, tính chất, quy mô, điều kiện thực tế, địa bàn thực hiện dự án đầu tư; quy định cụ thể các trường hợp giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; bảo đảm bình đẳng trong tiếp cận đất đai giữa khu vực công và khu vực tư’.

Nội dung sửa đổi Nghị quyết 18-NQ/TW về tài chính đất đai, giá đất

thể chế nội dung sửa đổi, bổ sung Nghị quyết 18-NQ/TW do Đảng ủy Chính phủ đề xuất được Ban Chấp hành Trung ương thông qua tại Nghị quyết 69-NQ/TW 2025:

‘Có cơ chế, phương pháp xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường, có sự kiểm soát của Nhà nước. Nhà nước quyết định giá đất tại thị trường sơ cấp khi giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất dựa trên Bảng giá đất do Nhà nước ban hành phù hợp với tình hình thực tế và yêu cầu quản lý đất đai của địa phương; quy định tỷ lệ thu tiền sử dụng đất đối với các loại hình dự án và hệ số khấu trừ chi phí hạ tầng khi thực hiện dự án’

Nội dung sửa đổi Nghị quyết 18-NQ/TW về hoàn thiện hệ thống thông tin quốc gia về đất đai, cơ sở dữ liệu đất đai

thể chế nội dung sửa đổi, bổ sung Nghị quyết số 18-NQ/TW do Đảng ủy Chính phủ đề xuất được Ban Chấp hành Trung ương thông qua tại Nghị quyết số 69-NQ/TW:

‘Đến hết năm 2026, hoàn thành xây dựng cơ sở dữ liệu số và hệ thống thông tin quốc gia về đất đai tập trung, thống nhất, đồng bộ, đa mục tiêu và kết nối liên thông’

Nội dung sửa đổi Nghị quyết 18-NQ/TW về công tác thanh tra, kiểm tra, giám sát, xử lý vi phạm; giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo liên quan đến đất đai

thể chế nội dung sửa đổi, bổ sung Nghị quyết 18-NQ/TW do Đảng ủy Chính phủ đề xuất được Ban Chấp hành Trung ương thông qua tại Nghị quyết 69-NQ/TW 2025:

‘Các tranh chấp đất đai chủ yếu do tòa án nhân dân giải quyết’

Trên đây là một số nội dung sửa đổi Nghị quyết 18-NQ/TW năm 2022 đề xuất được thể chế hóa tại Luật sửa đổi Luật đất đai.