Bảng giá đất ở tại Quảng Ninh năm 2026 (Chính thức)

Chính thức: Bảng giá đất ở tại Quảng Ninh năm 2026 (Hình từ internet)

Bảng giá đất ở tại Quảng Ninh năm 2026 (Chính thức)

Ngày 16/12/2025, Hội đồng nhân dân tỉnh Quảng Ninh khoá XIV, Kỳ họp thứ 34 thông qua Nghị quyết 100/2025/NQ-HĐND quy định bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh.

Quy định bảng giá đất lần đầu để áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh. Các nội dung không được quy định trong Quy định này được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật khác có liên quan.

Căn cứ Điều 4 Nghị quyết 100/2025/NQ-HĐND có quy định về các bảng giá các loại đất như sau:

- Bảng giá đất phi nông nghiệp tại nông thôn bao gồm giá đất ở, giá đất thương mại dịch vụ và giá đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp được quy định tại Phụ lục số 01 ban hành kèm theo Nghị quyết 100/2025/NQ-HĐND.

- Bảng giá đất phi nông nghiệp tại đô thị bao gồm giá đất ở, giá đất thương mại dịch vụ và giá đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp được quy định tại Phụ lục số 02 ban hành kèm theo Nghị quyết 100/2025/NQ-HĐND.

- Bảng giá đất khu công nghiệp và cụm công nghiệp được quy định tại Phụ lục số 03 ban hành kèm theo Nghị quyết 100/2025/NQ-HĐND.

- Bảng giá đất nông nghiệp (trừ đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở) được quy định tại Phụ lục số 04 ban hành kèm theo Nghị quyết 100/2025/NQ-HĐND.

Theo đó, bảng giá đất ở tại Quảng Ninh bao gồm giá đất ở, giá đất thương mại dịch vụ và giá đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp được quy định cụ thể tại Phụ lục số 02 ban hành kèm theo Nghị quyết 100/2025/NQ-HĐND.

Phụ lục số 02

Cơ chế tháo gỡ khó khăn vướng mắc trong việc định giá đất 01/01/2026

Quốc hội thông qua Nghị quyết 254/2025/QH15 Quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai, có hiệu lực từ 01/01/2026.

Tại Điều 6 Nghị quyết 254/2025/QH15 quy định nguyên tắc định giá đất, thời điểm thu thập thông tin, phương pháp định giá đất

- Việc định giá đất phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

(i) Phương pháp định giá đất theo nguyên tắc thị trường;

(ii) Tuân thủ đúng phương pháp, trình tự, thủ tục định giá đất;

(iii) Bảo đảm trung thực, khách quan, công khai, minh bạch;

(iv) Bảo đảm tính độc lập giữa tổ chức tư vấn xác định giá đất, Hội đồng thẩm định bảng giá đất, thẩm định hệ số điều chỉnh giá đất và cơ quan hoặc người có thẩm quyền quyết định giá đất;

(v) Bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư.

- Thông tin giá đất đầu vào quy định tại các điểm a, b và c khoản 3 Điều 158 của Luật Đất đai để xây dựng, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất gồm (i) Giá đất được ghi nhận trong cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, cơ sở dữ liệu quốc gia về giá;

(ii) Giá đất được ghi trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất; giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính;

(iii) Giá đất thu thập qua điều tra, khảo sát đối với trường hợp chưa có thông tin giá đất quy định (i) và điểm (ii) là thông tin được hình thành trong thời gian 24 tháng trở về trước tính từ thời điểm có văn bản giao nhiệm vụ xây dựng, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Các phương pháp định giá đất theo quy định của Chính phủ.