Toàn văn Công văn 1727/BTC-QLCS hướng dẫn Nghị định 50/2026 tháo gỡ khó khăn trong thi hành Luật Đất đai

Toàn văn Công văn 1727/BTC-QLCS hướng dẫn Nghị định 50/2026 tháo gỡ khó khăn trong thi hành Luật Đất đai (Hình từ Internet)

Ngày 11/02/2026, Bộ Tài chính đã ban hành Công văn 1727/BTC-QLCS về việc triển khai thực hiện Nghị định 50/2026/NĐ-CP hướng dẫn Nghị quyết 254/2025/QH15 quy định cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai 2024 về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Công văn 1727/BTC-QLCS năm 2026

Toàn văn Công văn 1727/BTC-QLCS hướng dẫn Nghị định 50/2026 tháo gỡ khó khăn trong thi hành Luật Đất đai

Theo đó, toàn văn Công văn 1727/BTC-QLCS hướng dẫn Nghị định 50/2026 tháo gỡ khó khăn trong thi hành Luật Đất đai có nội dung như sau:

Ngày 31/01/2026, Chính phủ đã ban hành Nghị định 50/2026/NĐ-CP hướng dẫn Nghị quyết 254/2025/QH15 quy định cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai 2024 về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký). Để triển khai thực hiện có hiệu quả Nghị định này, Bộ Tài chính đề nghị Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (sau đây gọi là cấp tỉnh) thực hiện các nội dung tại Công văn 1727/BTC-QLCS năm 2026 như sau:

- Đối với các nội dung quy định về trách nhiệm tổ chức thực hiện của địa phương tại Nghị định 103/2024/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định 291/2025/NĐ-CP) của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (không sửa đổi, bổ sung tại Nghị định 50/2026/NĐ-CP): Đề nghị Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (sau đây gọi là cấp tỉnh) tiếp tục tập trung triển khai đầy đủ các nhiệm vụ, trách nhiệm được giao theo quy định tại Nghị định 103/2024/NĐ-CP, Nghị định 291/2025/NĐ-CP và các Công văn 11704/BTC-QLCS năm 2024 và Công văn 18665/BTC-QLCS năm 2025 về việc triển khai thực hiện các Nghị định này.

- Đối với nội dung triển khai Nghị định 50/2026/NĐ-CP: Đề nghị Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chỉ đạo triển khai đầy đủ các nhiệm vụ, trách nhiệm được giao theo quy định tại Nghị định 50/2026/NĐ-CP và pháp luật có liên quan; trong đó lưu ý các nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm sau:

+ Tổ chức tuyên truyền, phổ biến theo quy định nội dung của Nghị định 50/2026/NĐ-CP tới các cơ quan, tổ chức, đơn vị và các đối tượng khác có liên quan, đảm bảo các đối tượng chịu sự tác động của Nghị định nắm bắt đầy đủ, chính xác, kịp thời nội dung Nghị định.

+ Tổ chức rà soát các văn bản quy phạm pháp luật do địa phương ban hành liên quan đến tiền sử dụng đất, tiền thuê đất để sửa đổi, bổ sung, thay thế, bãi bỏ hoặc ban hành mới đảm bảo phù hợp với Nghị định 50/2026/NĐ-CP và Nghị định 49/2026/NĐ-CP (Nghị định chung hướng dẫn Nghị quyết 254/2025/QH15 do Bộ Nông nghiệp và Môi trường chủ trì trình Chính phủ ban hành).

+ Thực hiện đầy đủ trách nhiệm của Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương được giao tại Nghị quyết 254/2025/QH15 của Quốc hội và quy định tại Điều 48 Nghị định 103/2024/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại khoản 22 Điều 113 Nghị định 50/2026/NĐ-CP); trong đó lưu ý nội dung quy định trách nhiệm của Ủy ban nhân cấp tỉnh tại Nghị định 103/2024/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại khoản 22 Điều 13 Nghị định 50/2026/NĐ-CP) trong việc xây dựng và ban hành Quy định về quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, Quy định về trình tự, thủ tục hành chính về đất đai (theo quy định tại Điều 15 Nghị định 49/2026/NĐ-CP) phù hợp với quy định của pháp luật và thực tế của địa phương để thực hiện tỉnh, thu, nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đúng quy định.

+ Chỉ đạo các cơ quan chức năng tại địa phương thực hiện đầy đủ các nội dung tháo gỡ vướng mắc, khó khăn trong tổ chức thi hành Luật Đất đai tại Nghị quyết 254/2025/QH15 liên quan đến tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được quy định chi tiết tại Nghị định 50/2026/NĐ-CP, đặc biệt những nội dung yêu cầu tiến độ thời gian phải hoàn thành như:

++ Quy định xử lý chuyển tiếp về tiền thuê đất của đơn vị sự nghiệp công lập quy định tại điểm c khoản 9 Điều 4 Nghị quyết 254/2025/QH15, khoản 1 Điều 12 Nghị định 50/2026/NĐ-CP;

++ Xử lý chuyển tiếp đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền có quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại khoản 2p Điều 12 Nghị định 50/2026/NĐ-CP.

- Nghị định 50/2026/NĐ-CP đã được quy định cụ thể, không có Thông tư hướng dẫn. Vì vậy, đề nghị Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào các điều khoản quy định tại Luật Đất đai 2024, Nghị quyết 254/2025/QH15, Nghị định 103/2024/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định 291/2025/NĐ-CP), Nghị định 50/2026/NĐ-CP và các Nghị định khác có liên quan hướng dẫn, quy định chi tiết Luật Đất đai 2024, Nghị quyết 254/2025/QH15 và quy định của pháp luật quản lý thuế hiện hành về quy trình quản lý thu, nộp, danh mục hồ sơ, tờ khai... liên quan đến nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất để tổ chức thực hiện.

Đề nghị Quý cơ quan chỉ đạo triển khai thực hiện theo quy định.

Xem thêm tại Công văn 1727/BTC-QLCS ban hành ngày 11/02/2026.