Thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý trước 15/12/2025

Thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý trước 15/12/2025 (Hình từ internet)

Thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý trước 15/12/2025

Đây là nội dung tại phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 11/2025 ngày 6/12/2025 với chương trình thảo luận về nhiều nội dung quan trọng.

Theo đó, tại nhóm nhiệm vụ, giải pháp làm mới các động lực tăng trưởng truyền thống và thúc đẩy mạnh mẽ các động lực tăng trưởng mới, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu:

Về đầu tư, Bộ Tài chính chủ trì phấn đấu giải ngân 100% kế hoạch vốn đầu tư công, phát huy vai trò của các Tổ công tác của Chính phủ; khẩn trương ban hành các Nghị định về thành lập, vận hành Trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam; thu hút mạnh FDI, đầu tư tư nhân (nhất là cắt giảm thủ tục hành chính, giao việc, đặt hàng, hình thức khoán, mô hình đối tác công-tư, kết nối doanh nghiệp trong nước với nước ngoài, thành lập Quỹ đầu tư của Chính phủ trong tháng 12/2025); triển khai kịp thời phân bổ chi tiết dự toán ngân sách nhà nước và kế hoạch đầu tư công năm 2026.

Bộ Xây dựng chủ trì rà soát kỹ danh mục, tổ chức chu đáo lễ khánh thành, khởi công đồng loạt các công trình, dự án dịp 19/12/2025; hoàn thiện các quy chuẩn, tiêu chuẩn, phương thức lựa chọn đầu tư liên quan đến triển khai các dự án đường sắt; khẩn trương trình thành lập "Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất" do Nhà nước quản lý, hoàn thành trước 15/12/2025.

Dự thảo Nghị quyết thí điểm Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất

Bộ Xây dựng đang công bố và lấy ý kiến về Dự thảo Nghị quyết về thí điểm mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do nhà nước thành lập

Theo đó, Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất là đơn vị sự nghiệp công lập trực thuộc UBND cấp tỉnh. Tùy thuộc điều kiện thực tế từng địa phương, Trung tâm có thể tổ chức, bố trí văn phòng giao dịch tập trung tại một địa điểm hoặc nhiều địa điểm để đảm bảo thuận lợi trong giao dịch bất động sản của người dân, doanh nghiệp.

Trung tâm hoạt động theo mô hình một cửa liên thông, trên Hệ thống phần mềm, cơ sở dữ liệu kết nối liên thông đảm bảo quản lý thống nhất trên cả nước; hình thành cơ sở dữ liệu về bất động sản và giao dịch bất động sản quốc gia.

Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất là đơn vị đầu mối, liên thông để người dân, doanh nghiệp thực hiện các thủ tục trong giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất, có chức năng, nhiệm vụ chính như sau:

- Là đầu mối tập trung để thực hiện việc tiếp nhận, hướng dẫn, phối hợp giải quyết, quản lý các giao dịch bất động sản và giao dịch quyền sử dụng đất của các tổ chức và cá nhân, thu thuế, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Thẩm tra, thẩm định tính pháp lý của nguồn cung bất động sản, quyền sử dụng đất;

-+ Phối hợp thực hiện các thủ tục về thuế, phí đối với các giao dịch bất động sản, giao dịch quyền sử dụng đất;

- Xác lập hợp đồng mua bán, chuyển nhượng bất động sản, quyền sử dụng đất của các tổ chức, cá nhân trên hệ thống điện tử.

- Phối hợp thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất; lập hồ sơ, lưu trữ hồ sơ trực tuyến các loại hợp đồng giao dịch bất động sản.

- Tích hợp hệ thống cơ sở dữ liệu thông tin liên quan đến nhà ở, thị trường bất động sản; dữ liệu về đất đai; dữ liệu về thuế; dữ liệu về tài sản thế chấp/giải chấp ngân hàng để phục vụ các cơ quan quản lý nhà nước và người dân dễ dàng tra cứu, tìm hiểu về bất động sản khi tham gia giao dịch.

- Báo cáo các cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.

- Tư vấn cho các tổ chức, cá nhân xuyên suốt toàn bộ quá trình giao dịch bất động sản cho đến khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất: lập hợp đồng mua bán, giao kết hợp đồng mua bán; các thủ tục về thuế đối với giao dịch bất động sản; thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…

- Cơ cấu tổ chức, bộ máy của Trung tâm gồm có các bộ phận chính sau:

- Bộ phận tiếp nhận, kiểm soát, kiểm tra thông tin về bất động sản và hồ sơ về giao dịch bất động sản (do ngành xây dựng cử công chức, viên chức đến để thực hiện nhiệm vụ).

- Bộ phận tiếp nhận hồ sơ về thu, nộp thuế, phí (do ngành thuế cử công chức, viên chức đến để thực hiện nhiệm vụ).

- Bộ phận tiếp nhận hồ sơ về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (do ngành nông nghiệp và môi trường cử công chức, viên chức đến để thực hiện nhiệm vụ).

- Bộ phận Hành chính - Tổng hợp, hỗ trợ, công nghệ thông tin (hoạt động chuyên trách).

- Bộ phận tư vấn, hỗ trợ người dân (hoạt động chuyên trách).