Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2026-2030 (Quyết định 1133/QĐ-UBND)

Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2026-2030 (Quyết định 1133/QĐ-UBND) (Hình từ văn bản)

UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định 1133/QĐ-UBND ngày 13/3/2026 phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2026-2030.

Quyết định 1133/QĐ-UBND

Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2026-2030 (Quyết định 1133/QĐ-UBND)

Theo đó, UBND thành phố Hà Nội phê duyệt kèm theo Quyết định 1133/QĐ-UBND ngày 13/3/2026 là Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2026-2030 và 08 Phụ lục.

08 Phụ lục

Đối với trường hợp các dự án chưa triển khai hoặc đang thực hiện dở dang, chậm triển khai so với tiến độ được cấp có thẩm quyền chấp thuận, phê duyệt mà chưa có trong danh mục các dự án kèm theo Kế hoạch này: Giao Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ động rà soát cùng Sở Quy hoạch - Kiến trúc, các Sở, ngành Thành phố, UBND các xã, phường tham mưu đề xuất báo cáo UBND Thành phố định kỳ (3 tháng/lần), trong đó chuẩn xác thông tin các dự án, xác định rõ các dự án thuộc trường hợp được tiếp tục triển khai hoặc không đủ điều kiện để tiếp tục thực hiện dự án (không gia hạn tiến độ thực hiện dự án, không gia hạn thời gian sử dụng đất/ thuê đất, dự án thuộc diện chấm dứt hoạt động theo quy định của pháp luật về đầu tư, hoặc trường hợp dự án thuộc diện thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai); đồng thời gửi Sở Xây dựng để tổng hợp, báo cáo UBND Thành phố xem xét, quyết định cập nhật hoặc đưa ra khỏi danh mục dự án đính kèm Kế hoạch theo quy định.

Mục đích, yêu cầu của Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2026-2030 được xác định như sau:

* Mục đích

- Cụ thể hóa các nội dung được phê duyệt trong Chương trình phát triển nhà ở của thành phố, phù hợp với quy định pháp luật về nhà ở, phù hợp với thực tiễn mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của Thành phố.

- Đánh giá thực trạng phát triển nhà ở trên địa bàn Thành phố, nhằm đề ra các mục tiêu, chỉ tiêu, giải pháp thực hiện phù hợp, hiệu quả trong giai đoạn 2026-2030.

- Dự báo nhu cầu và khả năng cung ứng nhà ở của các loại hình nhà ở phát triển theo dự án trong giai đoạn 2026-2030, bao gồm: nhà ở phục vụ tái định cư, nhà ở xã hội, nhà ở thương mại, nhà ở cải tạo, xây dựng lại chung cư,..., làm cơ sở phát triển các loại hình nhà ở cho phù hợp.

- Xác định mục tiêu, chỉ tiêu phát triển nhà ở Thành phố trong giai đoạn 2026- 2030 đảm bảo phù hợp với Chương trình phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2030 đã được phê duyệt.

- Dự báo, đánh giá, chuẩn bị các khu vực dự kiến phát triển dự án để đáp ứng nhu cầu phát triển nhà ở của Thành phố trong giai đoạn 2026-2030.

- Trên cơ sở các mục tiêu được đề ra, nghiên cứu, xây dựng hệ thống giải pháp phù hợp với điều kiện thực tiễn, tình hình cụ thể của Thành phố, nhưng vẫn đảm bảo được tính bền vững cho công tác phát triển nhà ở.

- Hình thành và triển khai các dự án khu đô thị đa mục tiêu (nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư, nhà ở phục vụ nhân lực công nghệ cao (nhân lực chất lượng cao và người lao động làm việc tại các khu công nghệ cao, khu công nghiệp)); Phát triển nhà ở, các khu đô thị lớn theo định hướng Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm; Nghị quyết Đảng bộ thành phố Hà Nội lần thứ XVIII. Phát triển các khu tái định cư tập trung có vị trí phân bổ 08 hướng; Mục đích sử dụng nhà ở tái định cư được đa dạng hóa và mở rộng, sử dụng đa mục tiêu, chuyển đổi linh hoạt giữa các loại hình nhà ở xã hội, nhà ở thương mại, nhà ở tái định cư phục vụ tái thiết đô thị, nhà tạm cư, nhà ở công vụ và nhà ở xã hội cho thuê trên cơ sở nhu cầu thực tế.

- Làm cơ sở để quản lý, kiểm soát hiệu quả công tác phát triển nhà ở và triển khai thực hiện các dự án đầu tư nhà ở trên địa bàn Thành phố đảm bảo mục tiêu, định hướng phát triển nhà ở và thị trường bất động sản ổn định, công khai, minh bạch, có sự quản lý, điều tiết thống nhất của Nhà nước; thu hút các nguồn vốn đầu tư phát triển nhà ở.

* Yêu cầu

- Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026-2030 phải phù hợp với Chương trình phát triển nhà ở của thành phố đã được phê duyệt; đảm bảo tuân thủ pháp luật về nhà ở, quy hoạch, kế hoạch do các cấp phê duyệt và các văn bản quy phạm pháp luật đã ban hành.

- Đảm bảo nội dung kế hoạch phát triển nhà ở theo quy định tại khoản 2 Điều 9 Nghị định 95/2024/NĐ-CP.

- Chỉ tiêu phát triển nhà ở, đặc biệt là chỉ tiêu nhà ở xã hội phải được xác định là một trong những chỉ tiêu cơ bản của kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội, phù hợp với từng thời kỳ điều kiện phát triển kinh tế - xã hội của thành phố.

Xem thêm tại Quyết định 1133/QĐ-UBND phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2026-2030 có hiệu lực thi hành từ ngày 13/3/2026.