Quy định bồi thường khi thu hồi đất tại Bắc Ninh

Quy định bồi thường khi thu hồi đất tại Bắc Ninh

Quy định về bồi thường khi thu hồi đất tại Bắc Ninh được quy định tại:

(i) Quyết định 14/2026/QĐ-UBND sửa đổi Điều 6 Quy định nội dung về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất áp dụng trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh kèm theo Quyết định 11/2026/QĐ-UBND

(ii) Quyết định 11/2026/QĐ-UBND quy định nội dung về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất áp dụng trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh

Quy định này quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành khoản 5 Điều 109, khoản 7, 10 Điều 111 của Luật Đất đai; khoản 4, điểm c khoản 9, khoản 12 Điều 3 của Nghị quyết 254/2025/QH15; khoản 3 Điều 4, Điều 11, khoản 2, Điều 17, khoản 1 Điều 18, khoản 2 Điều 19, khoản 6 Điều 20, Điều 21, khoản 3 Điều 22, khoản 2 Điều 23, khoản 1, 2 Điều 24 Nghị định 88/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

Điều kiện bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở

Điều 3 Quyết định 11/2026/QĐ-UBND quy định về điều kiện bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở; tỷ lệ quy đổi như sau:

1. Việc bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở để bồi thường cho người có đất thu hồi (quy định tại khoản 3 Điều 4 của Nghị định 88/2024/NĐ-CP) khi có đủ các điều kiện sau đây:

a) Người có đất thu hồi đủ điều kiện được bồi thường về đất theo quy định tại Điều 95 Luật Đất đai và có đơn đề nghị được bồi thường bằng đất khác với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở;

b) Trên địa bàn cấp xã nơi có đất thu hồi có điều kiện về quỹ đất, quỹ nhà (đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi, nhà ở).

c) Tại thời điểm lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: quỹ đất, quỹ nhà để bồi thường cho người có đất thu hồi phải bảo đảm các điều kiện để thực hiện việc giao đất, cho thuê đất, giao nhà ở theo quy định.

d) Diện tích đất ở hoặc nhà ở sau khi quy đổi theo quy định tại khoản 2 Điều này không được nhỏ hơn diện tích 01 thửa (lô) đất ở hoặc 01 căn hộ tái định cư theo quy hoạch chi tiết của dự án.

2. Tỷ lệ quy đổi

a) Trường hợp khi Nhà nước thu hồi đất trong nhóm đất nông nghiệp được bồi thường bằng đất khác trong nhóm đất nông nghiệp, tỷ lệ quy đổi tính theo giá đất của loại đất thu hồi và loại đất được giao, được cho thuê.

b) Trường hợp thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân được bồi thường bằng đất ở hoặc bằng nhà ở

Khi Nhà nước thu hồi từ 6.000 m2 đất trồng cây hàng năm trở lên thì được bồi thường bằng việc giao 01 thửa (lô) đất ở hoặc được mua 01 căn hộ tái định cư theo quy hoạch chi tiết của dự án.

Khi Nhà nước thu hồi từ 8.000 m2 đất nuôi trồng thuỷ sản, đất trồng cây lâu năm trở lên thì được bồi thường bằng việc giao 01 thửa (lô) đất ở hoặc được mua 01 căn hộ tái định cư theo quy hoạch chi tiết của dự án.

Khi Nhà nước thu hồi từ 2,0 ha đất rừng sản xuất trở lên thì được bồi thường bằng việc giao 01 thửa (lô) đất ở hoặc được mua 01 căn hộ tái định cư theo quy hoạch chi tiết của dự án.

c) Trường hợp thu hồi đất phi nông nghiệp không phải là đất ở của hộ gia đình, cá nhân (áp dụng đối với trường hợp đã trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê) được bồi thường bằng đất ở hoặc bằng nhà ở.

Khi Nhà nước thu hồi từ 5.000 m2 đất phi nông nghiệp không phải là đất ở trở lên thì được bồi thường bằng việc giao 01 thửa (lô) đất ở hoặc được mua 01 căn hộ tái định cư theo quy hoạch chi tiết của dự án.

d) Diện tích đất thu hồi để tính tỷ lệ quy đổi quy định tại các điểm a, điểm b, điểm c khoản này là diện tích trong phạm vi xã, phường nơi có đất thu hồi tại thời điểm có quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và được xác định theo từng dự án phải thu hồi đất của Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền, không cộng dồn diện tích đất thu hồi của các dự án thu hồi đất trước đó; không bao gồm diện tích được tặng cho, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất phát sinh sau thời điểm đã có thông báo thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Xem chi tiết tại Quy định về bồi thường khi thu hồi đất tại Bắc Ninh.