Khẩn trương thí điểm cơ chế Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất

Khẩn trương thí điểm cơ chế Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất (Hình từ Internet)

Khẩn trương thí điểm cơ chế Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất

Chính phủ ban hành Nghị quyết 316/NQ-CP ngày 8/10/2025 về Phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 9 năm 2025 và Hội nghị trực tuyến Chính phủ với địa phương.

Cụ thể giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan, địa phương trong tháng 10 năm 2025 và thời gian tới thực hiện các nhiệm vụ trọng tâm sau:

- Hướng dẫn Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố có xã biên giới đất liền rà soát, cập nhật, điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn (bao gồm các quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt theo Luật Xây dựng) khi đầu tư xây dựng 100 trường học nội trú, bán trú trong năm 2025.

- Xây dựng, thẩm định, công bố theo quy định về các tiêu chuẩn, quy chuẩn đường sắt tốc độ cao, báo cáo Thủ tướng Chính phủ trong tháng 10 năm 2025.

- Rà soát, ban hành các quy định, quy chuẩn, tiêu chuẩn về quy hoạch đô thị tích hợp hạ tầng cho giao thông xanh, bao gồm cả hệ thống trạm sạc điện, hạ tầng cần thiết cho các trạm sạc pin thay thế. Ban hành quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn đối với chung cư (chung cư hiện hữu, chung cư sắp xây mới) có lắp đặt trạm, trụ sạc xe điện, báo cáo Thủ tướng Chính phủ trước ngày 15 tháng 10 năm 2025.

- Xây dựng, trình Chính phủ lộ trình phát triển hệ thống giao thông công cộng đồng bộ, hiện đại (tàu điện ngầm, tàu điện trên cao, xe buýt năng lượng sạch...); đề xuất cơ chế, chính sách đột phá để thu hút đầu tư tư nhân, hỗ trợ người dân sử dụng các phương tiện giao thông công cộng, giao thông xanh, báo cáo Thủ tướng Chính phủ trong tháng 10 năm 2025.

- Nghiên cứu, đề xuất sửa đổi quy định về kiểm định khí thải phương tiện giao thông cơ giới đường bộ theo hướng siết chặt quản lý đối với các phương tiện cũ, không đáp ứng tiêu chuẩn môi trường.

- Phân ban Việt Nam của Ủy ban liên hợp hợp tác đường sắt Việt - Trung tiếp tục triển khai hiệu quả các nội dung đã đạt được tại Phiên họp thứ nhất để thúc đẩy sớm đầu tư các tuyến đường sắt kết nối với Trung Quốc.

- Chủ trì, phối hợp với Văn phòng Chính phủ, các bộ, cơ quan, địa phương để rà soát, tổng hợp danh mục các công trình, dự án đủ điều kiện tổ chức khởi công, khánh thành vào ngày 19 tháng 12 năm 2025, báo cáo Thủ tướng Chính phủ trước ngày 05 tháng 12 năm 2025.

- Triển khai kịp thời, hiệu quả các giải pháp tăng nguồn cung bất động sản, đa dạng phân khúc, đa dạng sản phẩm để hạn chế sự chênh lệch cung cầu trong cơ cấu sản phẩm bất động sản. Khẩn trương hoàn thiện cơ chế, chính sách thí điểm mô hình “Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất” do Nhà nước quản lý, báo cáo Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ trong tháng 10 năm 2025.

- Đẩy nhanh tiến độ các công trình, dự án giao thông chiến lược, quan trọng, trọng điểm quốc gia, sân bay, cảng biển, đường cao tốc, dự án liên vùng, liên tỉnh; bảo đảm tiến độ chuẩn bị đầu tư một số dự án đường sắt quan trọng, nhất là tuyến đường sắt cao tốc trục Bắc - Nam, các tuyến đường sắt kết nối Việt Nam - Trung Quốc, các tuyến đường bộ cao tốc giai đoạn 2026 - 2030 và nâng cấp, mở rộng đường bộ cao tốc đã được đầu tư theo quy mô phân kỳ lên quy mô hoàn chỉnh theo quy hoạch, Dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành giai đoạn 1,

- Tiếp tục thực hiện các giải pháp đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội; trình Chính phủ ban hành văn bản thi hành Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân, góp phần phục hồi, phát triển thị trường bất động sản an toàn, hiệu quả, bền vững.

- Báo cáo Thủ tướng Chính phủ trước ngày 10 tháng 10 năm 2025 về kế hoạch cụ thể, nhu cầu vốn và các giải pháp để hoàn thành chỉ tiêu nhà ở xã hội đã giao cho các bộ, cơ quan, địa phương tại Quyết định số 444/QĐ-TTg ngày 27 tháng 02 năm 2025 của Thủ tướng Chính phủ.

- Chủ trì nghiên cứu việc rà soát đề xuất điều chỉnh quy hoạch mạng lưới đường bộ thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 theo hướng: đường liên tỉnh, liên khu vực, kết nối quốc tế theo quy mô đường cao tốc theo tinh thần “địa phương quyết, địa phương làm, địa phương chịu trách nhiệm”. Các địa phương chủ trì đầu tư, trong đó bố trí vốn ngân sách trung ương và ngân sách địa phương đầu tư theo tỷ lệ 50 - 50.

Xem thêm tại Nghị quyết 316/NQ-CP ngày 8/10/2025

Dự thảo Nghị quyết thí điểm Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất

Bộ Xây dựng đang công bố và lấy ý kiến về Dự thảo Nghị quyết về thí điểm mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do nhà nước thành lập

Theo đó, Đề xuất Thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất như sau:

Nguyên tắc hoạt động của Trung tâm giao dịch

1. Trung tâm giao dịch bất động sản và giao dịch quyền sử dụng đất do nhà nước thành lập làm nơi để người dân, doanh nghiệp có thể thực hiện các thủ tục về giao dịch bất động sản, quyền sử dụng đất liên thông, trên môi trường điện tử nhằm nâng cao hiệu quả quản lý và tăng cường tính công khai, minh bạch của giao dịch bất động sản trên thị trường.

2. Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất là đơn vị sự nghiệp công lập trực thuộc UBND cấp tỉnh, hoạt động độc lập, có con dấu riêng để thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn được giao, chịu sự chỉ đạo, quản lý về tổ chức, hoạt động của UBND cấp tỉnh/thành phố và hướng dẫn về chuyên môn nghiệp vụ của các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền tương ứng. Tùy thuộc điều kiện thực tế từng địa phương, Trung tâm có thể tổ chức, bố trí văn phòng giao dịch tập trung tại một địa điểm hoặc nhiều địa điểm để đảm bảo thuận lợi trong giao dịch bất động sản của người dân, doanh nghiệp.

3. Các Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất hoạt động trên Hệ thống phần mềm, cơ sở dữ liệu kết nối liên thông đảm bảo quản lý thông nhất trên cả nước.

4. Trung tâm hoạt động theo mô hình hành chính một cửa liên thông. Các thủ tục cụ thể trong giao dịch bất động sản do các ngành quản lý, thực hiện theo quy định hiện hành.

Chức năng, nhiệm vụ của Trung tâm giao dịch

Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất là đơn vị đầu mối, liên thông để người dân, doanh nghiệp thực hiện các thủ tục trong giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất, có chức năng nhiệm vụ chính như sau:

1. Là đầu mối tập trung để thực hiện việc tiếp nhận, hướng dẫn, phối hợp giải quyết, quản lý các giao dịch bất động sản và giao dịch quyền sử dụng đất của các tổ chức và cá nhân, thu thuế, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

2. Thẩm tra, thẩm định tính pháp lý của nguồn cung bất động sản, quyền sử dụng đất.

3. Thực hiện các thủ tục về thuế, phí đối với các giao dịch bất động sản, giao dịch quyền sử dụng đất.

4. Xác lập hợp đồng mua bán, chuyển nhượng bất động sản, quyền sử dụng đất của các tổ chức, cá nhân trên hệ thống điện tử.

5. Thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất; lập hồ sơ, lưu trữ hồ sơ trực tuyến các loại hợp đồng giao dịch bất động sản.

6. Tích hợp hệ thống cơ sở dữ liệu thông tin liên quan đến nhà ở, thị trường bất động sản; dữ liệu về đất đai; dữ liệu về thuế; dữ liệu về tài sản thế chấp/giải chấp ngân hàng để phục vụ các cơ quan quản lý nhà nước và người dân dễ dàng tra cứu, tìm hiểu về bất động sản khi tham gia giao dịch.

7. Báo cáo các cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.

8. Tư vấn cho các tổ chức, cá nhân xuyên suốt toàn bộ quá trình giao dịch bất động sản cho đến khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất: lập hợp đồng mua bán, giao kết hợp đồng mua bán; các thủ tục về thuế đối với giao dịch bất động sản; thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…

Xem thêm tại Dự thảo Nghị quyết về thí điểm mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do nhà nước thành lập.