Đã có Công văn 303/QLĐĐ-CSPC về thủ tục đất đai khi thực hiện Nghị định 49/2026/NĐ-CP

Đã có Công văn 303/QLĐĐ-CSPC về thủ tục đất đai khi thực hiện Nghị định 49/2026/NĐ-CP (Hình từ internet)

Đã có Công văn 303/QLĐĐ-CSPC về thủ tục đất đai khi thực hiện Nghị định 49/2026/NĐ-CP

Ngày 3/2/2026, Cục Quản lý đất đai ban hành Công văn 303/QLĐĐ-CSPC về thủ tục hành chính về đất đai khi thực hiện Nghị định 49/2026/NĐ-CP.

Công văn 303/QLĐĐ-CSPC

Công văn nêu rõ:

Ngày 31/01/2026, Chính phủ đã ban hành Nghị định 49/2026/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Nghị quyết 254/2025/QH15 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai, có hiệu lực thi hành từ ngày 31/01/2026.

Ngày 03/02/2026, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã có Công văn 1153/BNNMT-QLĐĐ gửi Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để chỉ đạo khẩn trương tổ chức thực hiện Nghị quyết 254/2025/QH15 và Nghị định 49/2026/NĐ-CP, trong đó có yêu cầu Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sớm ban hành quy định về trình tự, thủ tục hành chính về đất đai theo Điều 15 Nghị định 49/2026/NĐ-CP và có Phụ lục gửi kèm danh mục các thủ tục hành chính về đất đai đã được rà soát hoàn thiện trong quá trình soạn thảo Nghị định 49/2026/NĐ-CP để tham khảo trong quá trình tổ chức thực hiện Nghị định.

Để thực hiện chỉ đạo của Bộ Nông nghiệp và Môi trường tại Công văn 1153/BNNMT-QLĐĐ, Cục Quản lý đất đai gửi các Sở Nông nghiệp và Môi trường các thủ tục hành chính về đất đai đã được công bố tại Quyết định 2304/QĐ-BNNMT ngày 23/6/2025 và Quyết định 3380/QĐ-BNNMT ngày 25/8/2025 của Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường để tham mưu cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tiếp tục thực hiện trong thời gian Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chưa kịp ban hành bộ thủ tục hành chính về đất đai theo Nghị định 49/2026/NĐ-CP và khẩn trương ban hành bộ thủ tục hành chính về đất đai theo Nghị định 49/2026/NĐ-CP;

Kịp thời báo cáo cấp có thẩm quyền giải quyết khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện (nếu có), đảm bảo thông suốt, không tạo khoảng trống về thủ tục hành chính về đất đai trong thời gian địa phương chưa kịp ban hành bộ thủ tục hành chính theo Nghị định 49/2026/NĐ-CP.

Nghị định 49/2026/NĐ-CP quy định nội dung gì?

Nghị định 49/2026/NĐ-CP quy định:

- Quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Nghị quyết 254/2025/QH15, gồm: điểm b khoản 2, điểm c khoản 3, điểm d khoản 10, điểm d khoản 13 và khoản 14 Điều 3; khoản 11 Điều 4; khoản 8 Điều 7; khoản 3 Điều 8; khoản 4 Điều 9; khoản 4 và khoản 7 Điều 11; điểm b khoản 3 Điều 12;

- Sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định liên quan đến tổ chức thi hành Luật Đất đai;

- Sửa đổi, bổ sung quy định về phân cấp, phân quyền, phân định thẩm quyền trong lĩnh vực đất đai.

Các nội dung quy định chi tiết về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong Nghị quyết 254/2025/QH15 thực hiện theo Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Nghị quyết 254/2025/QH15 quy định chi tiết một số cơ chế tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Nghị định 49/2026/NĐ-CP áp dụng đối với cơ quan nhà nước, người sử dụng đất, tổ chức, cá nhân có liên quan đến thực hiện quy định tại Điều 1 Nghị định này.

Nghị định 49/2026/NĐ-CP có hiệu lực thi hành từ ngày 31/01/2026.

Chương IV Nghị định này được thực hiện đến trước ngày 01/3/2027. Trường hợp các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan đã được sửa đổi, bổ sung, ban hành mới để phù hợp với việc tổ chức chính quyền 02 cấp thì thực hiện theo các văn bản quy phạm pháp luật mới được ban hành.

Các quy định về giá đất, về giá bán nhà ở tái định cư, về trưng dụng đất không quy định tại Nghị định này thì tiếp tục thực hiện theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 226/2025/NĐ-CP).