Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2026: Hướng dẫn đăng ký, khai, tính và nộp thuế mới nhất

Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2026: Hướng dẫn đăng ký, khai, tính và nộp thuế mới nhất (Hình từ Internet)

Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2026: Hướng dẫn đăng ký, khai, tính và nộp thuế mới nhất

Theo quy định tại Điều 8 Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010 thì việc đăng ký, khai, tính và nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp được thực hiện như sau:

- Người nộp thuế đăng ký, khai, tính và nộp thuế theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.

- Người nộp thuế đăng ký, khai, tính và nộp thuế tại cơ quan thuế huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi có quyền sử dụng đất.

Trường hợp ở vùng sâu, vùng xa, điều kiện đi lại khó khăn, người nộp thuế có thể thực hiện việc đăng ký, khai, tính và nộp thuế tại Ủy ban nhân dân xã. Cơ quan thuế tạo điều kiện để người nộp thuế thực hiện nghĩa vụ của mình.

- Trường hợp người nộp thuế có quyền sử dụng nhiều thửa đất ở thì diện tích tính thuế là tổng diện tích các thửa đất ở tính thuế trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương. Việc đăng ký, khai, tính và nộp thuế được quy định như sau:

+ Người nộp thuế đăng ký, khai, tính và nộp thuế tại cơ quan thuế huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi có quyền sử dụng đất;

+ Người nộp thuế được lựa chọn hạn mức đất ở tại một huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi có quyền sử dụng đất. Trường hợp có một hoặc nhiều thửa đất ở vượt hạn mức thì người nộp thuế được lựa chọn một nơi có thửa đất ở vượt hạn mức để xác định diện tích vượt hạn mức của các thửa đất.

Giá tính thuế được áp dụng theo giá đất của từng huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh tại nơi có thửa đất.

Người nộp thuế lập tờ khai tổng hợp theo mẫu quy định để xác định tổng diện tích các thửa đất ở có quyền sử dụng và số thuế đã nộp, gửi cơ quan thuế nơi người nộp thuế đã lựa chọn để xác định hạn mức đất ở để nộp phần chênh lệch giữa số thuế phải nộp theo quy định của Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010 và số thuế đã nộp.

Lưu ý: Hiện nay theo quy định mới về sắp xếp tổ chức bộ máy thì cơ quan cấp huyện đã được bãi bỏ. Tuy nhiên, trong Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010 vẫn còn nhắc đến “cấp huyện”. 

Do đó, khi áp dụng trên thực tế, các nội dung này cần thực hiện theo cơ quan, đơn vị có thẩm quyền tương ứng theo quy định mới.

Tổng hợp các đối tượng chịu thuế, không chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp mới nhất

Theo các đối tượng chịu thuế, không chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp được quy định cụ thể tại Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010 như sau:

(1) Đối tượng chịu thuế

- Đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị.

- Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp bao gồm: đất xây dựng khu công nghiệp; đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh; đất khai thác, chế biến khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm.

- Đất phi nông nghiệp quy định tại Điều 3 Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010 sử dụng vào mục đích kinh doanh.

(2) Đối tượng không chịu thuế

Đất phi nông nghiệp sử dụng không vào mục đích kinh doanh bao gồm:

- Đất sử dụng vào mục đích công cộng bao gồm: đất giao thông, thủy lợi; đất xây dựng công trình văn hóa, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục thể thao phục vụ lợi ích công cộng; đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh; đất xây dựng công trình công cộng khác theo quy định của Chính phủ;

- Đất do cơ sở tôn giáo sử dụng;

- Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa;

- Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng;

- Đất có công trình là đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ;

- Đất xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh;

- Đất phi nông nghiệp khác theo quy định của pháp luật.

Trên đây là bài viết có nội dung về “Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2026: Hướng dẫn đăng ký, khai, tính và nộp thuế mới nhất”