Cập nhật mới dự thảo Nghị định về các trường hợp khác được miễn giảm tiền sử dụng đất

Cập nhật mới dự thảo Nghị định về các trường hợp khác được miễn giảm tiền sử dụng đất (Hình từ internet)

Cập nhật mới dự thảo Nghị định về các trường hợp khác được miễn giảm tiền sử dụng đất

Bộ Tư pháp vừa công bố hồ sơ thẩm định dự thảo Nghị định Chính phủ quy định các trường hợp khác miễn giảm tiền sử dụng đất.

Hồ sơ thẩm định​

Theo đó, dự thảo Nghị định gồm 7 Điều; cụ thể:

- Điều 1 và Điều 2 quy định về phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng của dự thảo Nghị định.

- Điều 3 quy định việc miễn giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; trong đó tại Điều 3 quy định về nguyên tắc, trình tự, thủ tục miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; các trường hợp được miễn tiền sử dụng đất, các trường hợp được miễn, giảm tiền thuê đất sau khi được Ủy ban Thường vụ Quốc hội thống nhất tại Nghị quyết .../NQ-UBTVQH15 ngày .../.../2025.

- Điều 4 quy định việc giảm tiền thuê phải nộp của năm 2025; theo đó quy định về mức giảm, hồ sơ giảm tiền thuê đất, trình tự thủ tục giảm tiền thuê đất.

- Điều 5 quy định về điều khoản chuyển tiếp của dự thảo Nghị định.

- Điều 6 và Điều 7 quy định về hiệu lực thi hành và trách nhiệm thi hành.

Các trường hợp miễn giảm tiền sử dụng đất theo Luật Đất đai 2024

Theo khoản 1 Điều 157 Luật Đất đai 2024, việc miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được thực hiện trong các trường hợp sau đây:

- Sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư hoặc tại địa bàn ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật có liên quan, trừ trường hợp sử dụng đất xây dựng nhà ở thương mại, sử dụng đất thương mại, dịch vụ;

- Sử dụng đất để thực hiện chính sách nhà ở, đất ở đối với người có công với cách mạng, thương binh hoặc bệnh binh không có khả năng lao động, hộ gia đình liệt sĩ không còn lao động chính, người nghèo; sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định của pháp luật về nhà ở; đất ở cho người phải di dời khi Nhà nước thu hồi đất do có nguy cơ đe dọa tính mạng con người; đất ở cho các đối tượng quy định tại điểm a và điểm b khoản 3 Điều 124 Luật Đất đai 2024 đang công tác tại các xã biên giới, hải đảo hoặc huyện đảo không có đơn vị hành chính cấp xã thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

- Đồng bào dân tộc thiểu số sử dụng đất được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của Chính phủ;

- Sử dụng đất của đơn vị sự nghiệp công lập theo quy định tại điểm c khoản 3 Điều 120 Luật Đất đai 2024;

- Sử dụng đất xây dựng kết cấu hạ tầng cảng hàng không, sân bay; đất xây dựng cơ sở, công trình cung cấp dịch vụ hàng không; đất để làm bãi đỗ xe, xưởng bảo dưỡng phục vụ hoạt động vận tải hành khách công cộng; đất xây dựng công trình trên mặt đất phục vụ cho việc vận hành, khai thác sử dụng công trình ngầm;

- Sử dụng đất xây dựng kết cấu hạ tầng đường sắt chuyên dùng; đất xây dựng công trình công nghiệp đường sắt; đất xây dựng công trình phụ trợ khác trực tiếp phục vụ công tác chạy tàu, đón tiễn hành khách, xếp dỡ hàng hóa của đường sắt;

- Sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư;

- Sử dụng đất làm mặt bằng xây dựng trụ sở, sân phơi, nhà kho, nhà xưởng sản xuất; xây dựng cơ sở dịch vụ trực tiếp phục vụ sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối của hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã;

- Sử dụng đất xây dựng công trình cấp nước sạch và thoát nước, xử lý nước thải tại khu vực đô thị và nông thôn;

- Sử dụng đất không phải đất quốc phòng, an ninh cho mục đích quốc phòng, an ninh của doanh nghiệp quân đội, công an;

- Giao đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà ở phải di chuyển chỗ ở mà không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở và không có chỗ ở nào khác trong địa bàn đơn vị hành chính cấp xã nơi có đất thu hồi;