Đề xuất điều chỉnh bảng giá đất năm 2026 tỉnh Lâm Đồng với giá đất nông nghiệp

Đề xuất điều chỉnh bảng giá đất năm 2026 tỉnh Lâm Đồng với giá đất nông nghiệp (Hình từ Internet)

UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành Báo cáo 56/BC-UBND ngày 04/02/2026 liên quan đến giá đất nông nghiệp tại xã Đinh Trang Thượng được ban hành kèm theo Nghị quyết 82/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Lâm Đồng.

Báo cáo 56/BC-UBND

Đề xuất điều chỉnh bảng giá đất năm 2026 tỉnh Lâm Đồng với giá đất nông nghiệp 

Sau khi xem xét Báo cáo số 70/BC-SNNMT ngày 28/01/2026 của Sở Nông nghiệp và Môi trường về việc liên quan đến giá đất nông nghiệp của xã Đinh Trang Thượng (khoản 1, mục I, Phụ lục số 45) đã được Hội đồng nhân dân tỉnh ban hành tại Nghị quyết 82/2025/NQ-HĐND so với báo cáo thuyết minh trình Hội đồng nhân dân tỉnh.

UBND tỉnh Lâm Đồng báo cáo Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh về nội dung sai sót liên quan đến giá đất nông nghiệp khi ban hành của xã Đinh Trang Thượng.

* Vấn đề phát sinh

Ngày 30/12/2025, Hội đồng nhân dân tỉnh ban hành Nghị quyết 82/2025/NQ-HĐND ban hành quy định Bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng (kèm theo Quy định Bảng giá đất và 124 Phụ lục Bảng giá đất các xã, phường và đặc khu Phú Quý).

Ngày 09/01/2026, Ủy ban nhân dân xã Đinh Trang Thượng có Báo cáo số 06/BC-UBND về việc sai khác giá đất trồng cây hằng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất; đất nuôi trồng thủy sản tại khoản 1, mục I, phụ lục 45 Bảng giá đất xã Đinh Trang Thượng ban hành kèm theo Nghị quyết 82/2025/NQ-HĐND so với báo cáo thuyết minh trình Hội đồng nhân dân tỉnh (giá đất thấp hơn so với giá đề xuất của địa phương).

* Kết quả kiểm tra, rà soát

- Quá trình thực hiện

Theo kiến nghị của Ủy ban nhân dân xã Đinh Trang Thượng tại Báo cáo số 06/BC-UBND, Sở Nông nghiệp và Môi trường (cơ quan chủ trì xây dựng Nghị quyết) và Trung tâm Kỹ thuật Nông nghiệp và Môi trường (đơn vị tư vấn xây dựng Bảng giá đất) đã tiến hành kiểm tra, rà soát, đối chiếu với hồ sơ, tài liệu toàn bộ quá trình: xây dựng dự thảo Nghị quyết; đăng tải lấy ý kiến công khai trên cổng thông tin điện tử; trình thẩm định (Hội đồng thẩm định bảng giá đất tỉnh, Sở Tư pháp); hồ sơ Ủy ban nhân dân tỉnh trình Hội đồng nhân dân tỉnh (Tờ trình số 7225/TTr-UBND ngày 14/11/2025), xin ý kiến Ban Thường vụ Tỉnh ủy (Tờ trình số 7224/UBND-NNMT ngày 14/11/2025) và việc báo cáo, tiếp thu, giải trình theo ý kiến của Thường trực Tỉnh ủy, Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh, Ban Kinh tế - Ngân sách thì dự thảo giá đất nông nghiệp của xã Đinh Trang Thượng (khoản 1, mục I, Phụ lục số 45) đều được dự thảo theo cùng một kết quả:

ĐVT: 1.000 đồng/m2 

Tuy nhiên, trong quá trình phối hợp kiểm tra, rà soát, hoàn chỉnh hồ sơ để ban hành quy định Bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng (Hội đồng nhân dân tỉnh thông qua tại Kỳ họp ngày 30/12/2025) thì Trung tâm Kỹ thuật Nông nghiệp và Môi trường (đơn vị tư vấn xây dựng Bảng giá đất) đã có sai sót, nhầm lẫn trong khâu chuyển file số và phối hợp ban hành Nghị quyết 82/2025/NQ-HĐND dẫn đến giá đất nông nghiệp của xã Đinh Trang Thượng (khoản 1, mục I, Phụ lục số 45) có sai khác so với kết quả Hội đồng nhân dân tỉnh thông qua tại Kỳ họp ngày 30/12/2025, cụ thể:

ĐVT: 1.000 đồng/m2 

Từ kết quả rà soát, đối chiếu với hồ sơ tài liệu nêu trên thì giá đất nông nghiệp của xã Đinh Trang Thượng được xây dựng, thẩm định, thông qua là xuyên suốt, nhất quán, bảo đảm trình tự, thủ tục và theo như kết quả điều tra, khảo sát của đơn vị tư vấn, đề xuất ban đầu của xã Đinh Trang Thượng; tuy nhiên, do sai sót, nhầm lẫn trong khâu hoàn chỉnh, phối hợp ban hành Nghị quyết dẫn đến sai khác so với kết quả Hội đồng nhân dân tỉnh thông qua tại Kỳ họp ngày 30/12/2025 (giá đất thấp hơn so với giá đã xây dựng, đề xuất).

* Nguyên nhân:

Về khách quan: việc xây dựng giá đất trên địa bàn 124 xã, phường và đặc khu được thực hiện trong điều kiện khối lượng công việc lớn với yêu cầu gấp rút và cho đến thời điểm Hội đồng nhân dân tỉnh thông qua tại Kỳ họp ngày 30/12/2025 vẫn còn nhiều ý kiến tham gia góp ý; do đó, đơn vị tư vấn (Trung tâm Kỹ thuật Nông nghiệp và Môi trường) phải thường xuyên cập nhật, rà soát hoàn chỉnh dẫn đến khâu in ấn Phụ lục bảng giá đất để ban hành (sau khi được Hội đồng nhân dân tỉnh thông qua) có sai sót kỹ thuật về mặt soạn thảo, in ấn.

Về chủ quan: Sở Nông nghiệp và Môi trường (cơ quan chủ trì xây dựng Nghị quyết) và Trung tâm Kỹ thuật Nông nghiệp và Môi trường (đơn vị tư vấn xây dựng Bảng giá đất) đã nhận thức rõ, nghiêm túc nhận khuyết điểm và tổ chức rút kinh nghiệm đối với sự sơ suất, sai sót nêu trên.

* Đề xuất, kiến nghị

Từ những vấn đề nêu trên và để giá đất nông nghiệp trong bảng giá đất trên địa bàn xã Đinh Trang Thượng được đưa vào áp dụng theo đúng hồ sơ đã thiết lập và thông qua; Ủy ban nhân dân tỉnh kính đề nghị Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh xem xét, đính chính nội dụng tại khoản 1 (giá đất trồng cây hằng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất; đất nuôi trồng thủy sản), mục I, phụ lục 45 Bảng giá đất xã Đinh Trang Thượng ban hành kèm theo Nghị quyết 82/2025/NQ-HĐND:

ĐVT: 1.000 đồng/m2 

Lý do đính chính: do sơ suất, thiếu sót trong soạn thảo, phát hành văn bản đối với khoản 1, mục I, phụ lục 45 Bảng giá đất xã Đinh Trang Thượng ban hành kèm theo Nghị quyết 82/2025/NQ-HĐND.