Khẩn trương ban hành bộ thủ tục đất đai theo Nghị định 49/2026/NĐ-CP

Khẩn trương ban hành bộ thủ tục đất đai theo Nghị định 49/2026/NĐ-CP (Hình từ internet)

Khẩn trương ban hành bộ thủ tục đất đai theo Nghị định 49/2026/NĐ-CP

Đây là nội dung tại Công văn 303/QLĐĐ-CSPC ngày 3/2/2026 của Cục Quản lý đất đai về thủ tục hành chính về đất đai khi thực hiện Nghị định 49/2026/NĐ-CP.

Công văn nêu rõ: Ngày 31/01/2026, Chính phủ đã ban hành Nghị định 49/2026/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Nghị quyết 254/2025/QH15 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai, có hiệu lực thi hành từ ngày 31/01/2026.

Ngày 03/02/2026, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã có Công văn 1153/BNNMT-QLĐĐ gửi Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để chỉ đạo khẩn trương tổ chức thực hiện Nghị quyết 254/2025/QH15 và Nghị định 49/2026/NĐ-CP.

Trong đó có yêu cầu Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sớm ban hành quy định về trình tự, thủ tục hành chính về đất đai theo Điều 15 Nghị định 49/2026/NĐ-CP và có Phụ lục gửi kèm danh mục các thủ tục hành chính về đất đai đã được rà soát hoàn thiện trong quá trình soạn thảo Nghị định 49/2026/NĐ-CP để tham khảo trong quá trình tổ chức thực hiện Nghị định:

Điều 15. Quy định trình tự, thủ tục hành chính về đất đai

1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định trình tự, thủ tục hành chính về đất đai để thực hiện các trường hợp quy định tại Điều 14 của Nghị định này chậm nhất đến ngày 01 tháng 7 năm 2026, bảo đảm cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính theo quy định; trong đó quy định rõ trách nhiệm của cơ quan, người có thẩm quyền trong các bước thực hiện trình tự, thủ tục, thời gian tối đa thực hiện trình tự, thủ tục, thành phần hồ sơ phải nộp, trong đó có giấy tờ chứng minh đối tượng được miễn, giảm nghĩa vụ tài chính (nếu có), các mẫu thực hiện thủ tục phải quy định các thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai. Trong thời gian chưa ban hành quy định về trình tự, thủ tục hành chính về đất đai quy định tại khoản này thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định việc áp dụng trình tự, thủ tục hành chính về đất đai theo quy định của pháp luật trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành hoặc quyết định trình tự, thủ tục hành chính về đất đai đối với từng trường hợp cụ thể.

2. Quy định về trình tự, thủ tục hành chính về đất đai quy định tại khoản 1 Điều này phải đăng công khai trên Cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Cổng thông tin điện tử của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.

3. Thực hiện trình tự, thủ tục xây dựng, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất và trình tự, thủ tục xây dựng, sửa đổi, bổ sung hệ số điều chỉnh giá đất theo quy định tại Phụ lục của Nghị định này.

Để thực hiện chỉ đạo của Bộ Nông nghiệp và Môi trường tại Công văn 1153/BNNMT-QLĐĐ, Cục Quản lý đất đai gửi các Sở Nông nghiệp và Môi trường các thủ tục hành chính về đất đai đã được công bố tại Quyết định 2304/QĐ-BNNMT ngày 23/6/2025 và Quyết định 3380/QĐ-BNNMT ngày 25/8/2025 của Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường để tham mưu cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tiếp tục thực hiện trong thời gian Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chưa kịp ban hành bộ thủ tục hành chính về đất đai theo Nghị định 49/2026/NĐ-CP và khẩn trương ban hành bộ thủ tục hành chính về đất đai theo Nghị định 49/2026/NĐ-CP;

10 thủ tục hành chính về đất đai theo Luật Đất đai 2024

Theo khoản 1 Điều 223 Luật Đất đai 2024 thì các thủ tục hành chính về đất đai bao gồm:

- Thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất;

- Thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất;

- Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; thủ tục đính chính, thu hồi, hủy giấy chứng nhận đã cấp;

- Thủ tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất;

- Thủ tục tách thửa đất, hợp thửa đất;

- Thủ tục cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc, cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất;

- Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai, giải quyết tranh chấp đất đai tại cơ quan hành chính;

- Thủ tục xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Thủ tục cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai;

- Thủ tục hành chính khác về đất đai.