10 Nghị định và Thông tư hướng dẫn Luật Xây dựng 2025 trình Chính phủ trong tháng 4/2026 (Hình từ internet)
Ngày 31/12/2025, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định 2835/QĐ-TTg về Danh mục và phân công cơ quan chủ trì soạn thảo văn bản quy định chi tiết thi hành các luật, nghị quyết được Quốc hội khóa XV thông qua tại Kỳ họp thứ 10.
Theo đó, đối với Luật Xây dựng 2025 có hiệu lực từ ngày 01/7/2026 (một số quy định có hiệu lực từ ngày 01/01/2026) được Thủ tướng phân công cơ quan chủ trì soạn thảo văn bản quy định chi tiết thi hành như sau:
|
TT |
Tên văn bản |
Cơ quan chủ trì |
Thời hạn trình |
|
1 |
Nghị định quy định chi tiết một số điều và biện pháp để tổ chức, hướng dẫn thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng (khoản 19 Điều 3; Điều 7; khoản 1 Điều 9; Điều 11'; Điều 16; khoản 4 Điều 17; điểm a khoản 1 Điều 18; Điều 19; Điều 21; Điều 22; điểm b khoản 2 và khoản 3 Điều 23; điểm c khoản 1 Điều 27; khoản 5 Điều 28; khoản 2 Điều 30; khoản 3 Điều 31; Điều 32; Điều 42; điểm b khoản 1 và khoản 3 Điều 44; Điều 47; Điều 68; khoản 2 Điều 70) |
Bộ Xây dựng |
Tháng 4/2026 |
|
2 |
Nghị định quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng (khoản 1 Điều 6; khoản 1 Điều 48; Điều 49; Điều 51; Điều 54; Điều 55; khoản 6 Điều 57; Điều 58; Điều 64; Điều 65; Điều 67) |
Bộ Xây dựng |
Tháng 4/2026 |
|
3 |
Nghị định quy định chi tiết về quản lý chi phí đầu tư xây dựng (khoản 4 Điều 74; khoản 7 Điều 76; Điều 79) |
Bộ Xây dựng |
Tháng 4/2026 |
|
4 |
Nghị định quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng (Điều 82; khoản 4 Điều 83; khoản 4 Điều 84; Điều 85; Điều 87) |
Bộ Xây dựng |
Tháng 4/2026 |
|
5 |
Nghị định quy định chi tiết về hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng, điều kiện năng lực hoạt động xây dựng (khoản 3 Điều 14; khoản 7 Điều 88) |
Bộ Xây dựng |
Tháng 4/2026 |
|
6 |
Nghị định về quản lý vật liệu xây dựng (Điều 812, khoản 4 Điều 1113) |
Bộ Xây dựng |
Tháng 4/2026 |
|
7 |
Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 67/2023/NĐ-CP ngày 06/9/2023 của Chính phủ quy định về bảo hiểm bắt buộc trách nhiệm dân sự của chủ xe cơ giới, bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc, bảo hiểm bắt buộc trong hoạt động đầu tư xây dựng (khoản 3 Điều 10) |
Bộ Tài chính |
Tháng 4/2026 |
|
8 |
Thông tư của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết về cấp công trình xây dựng (điểm a khoản 2 Điều 6) |
Bộ Xây dựng |
Tháng 4/2026 |
| 9 |
Thông tư của Bộ trưởng Bộ Công an quy định chi tiết một số nội dung về hoạt động xây dựng trong Công an nhân dân (khoản 6 Điều 28; khoản 5 Điều 29; khoản 3 Điều 69; khoản 3 Điều 70) |
Bộ Công an |
Tháng 4/2026 |
| 10 |
Thông tư của Bộ trưởng Bộ Quốc phòng quy định chi tiết một số nội dung về hoạt động xây dựng trong lĩnh vực quốc phòng (khoản 6 Điều 28; khoản 5 Điều 29; khoản 3 Điều 69; khoản 3 Điều 70) |
Bộ Quốc phòng |
Tháng 4/2026 |
Xem thêm tại Quyết định 2835/QĐ-TTg có hiệu lực thi hành từ ngày 31/12/2025.
Theo đó, quy định chung về hợp đồng xây dựng được quy định tại Điều 80 Luật Xây dựng 2025 (Luật số 135/2025/QH15) như sau:
- Hợp đồng xây dựng là sự thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự để thực hiện các công việc trong hoạt động xây dựng.
- Việc giao kết và thực hiện hợp đồng xây dựng phải phù hợp với quy định của Luật Xây dựng 2025, quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan. Ngoài ra, đối với các dự án đầu tư công, dự án PPP, khi giao kết hợp đồng xây dựng các bên còn phải đáp ứng các nguyên tắc sau đây:
+ Bảo đảm có đủ nguồn lực để thực hiện các nghĩa vụ theo thỏa thuận của hợp đồng xây dựng;
+ Đã hoàn thành việc lựa chọn nhà thầu và kết thúc quá trình đàm phán hợp đồng xây dựng (nếu có);
+ Trường hợp bên nhận thầu là liên danh nhà thầu thì phải có thỏa thuận liên danh. Việc giao kết hợp đồng xây dựng phải được thực hiện bởi tất cả các thành viên liên danh, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
- Ngôn ngữ sử dụng trong hợp đồng xây dựng là tiếng Việt. Trường hợp hợp đồng xây dựng có sự tham gia của bên nước ngoài thì ngôn ngữ sử dụng là tiếng Việt và ngôn ngữ khác do các bên thỏa thuận. Thứ tự ưu tiên các ngôn ngữ sử dụng trong hợp đồng xây dựng do các bên thỏa thuận, trường hợp các bên không có thỏa thuận thì tiếng Việt được ưu tiên.
58
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
