Hướng dẫn sử dụng tài khoản trên Hệ thống thông tin về nhà ở theo Công văn 12796/BXD-QLN

Hướng dẫn sử dụng tài khoản trên Hệ thống thông tin về nhà ở theo Công văn 12796/BXD-QLN (Hình từ Internet)

Ngày 05/11/2025, Bộ Xây dựng ban hành Công văn 12796/BXD-QLN về việc bàn giao tài khoản trên Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

Công văn 12796/BXD-QLN

Hướng dẫn Hệ thống thông tin về nhà

Hướng dẫn sử dụng tài khoản trên Hệ thống thông tin về nhà ở theo Công văn 12796/BXD-QLN

Bộ Xây dựng đề nghị Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố chỉ đạo các Sở, Ban, ngành và các cơ quan, tổ chức liên quan nhiệm vụ được giao thực hiện các nhiệm vụ cụ thể như sau:

- Cử đầu mối tiếp nhận tài khoản trên hệ thống thông tin (bao gồm chuyên viên và lãnh đạo phụ trách); liên hệ với đầu mối kỹ thuật của Bộ Xây dựng để tiếp nhận thông tin mật khẩu truy cập hệ thống. 

- Tạo lập và bàn giao tài khoản truy cập cho các cơ quan, tổ chức trên địa bàn theo quy định tại điểm b khoản 4 Điều 24 Nghị định 94/2024/NĐ-CP của Chính phủ. 

- Khẩn trương khẩn trương triển khai cập nhật thông tin, dữ liệu trên hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản qua website: https:/bds.moc.gov.vn theo quy định tại Nghị định 94/2024/NĐ-CP từ tháng 10/2025 theo đúng tiến độ và kỳ báo cáo. Đồng thời, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản phải đồng bộ với Trung tâm Dữ liệu quốc gia phải đảm bảo đúng, đủ, sạch, sống theo yêu cầu của Chính phủ và Bộ Công an, do đó, đề nghị các đơn vị cập nhật dữ liệu ngay sau khi phát sinh; trước khi cập nhật dữ liệu trên hệ thống cần rà soát, làm sạch, nhất là đối với các dữ liệu về định danh của cá nhân, tổ chức.

Xem chi tiết tại Công văn 12796/BXD-QLN ban hành ngày 05/11/2025.

Quy định về khai thác thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản

Theo Điều 21 Nghị định 94/2024/NĐ-CP quy định về khai thác thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản như sau:

(1) Đối tượng, phạm vi khai thác và sử dụng

- Các cơ quan tham gia xây dựng và duy trì cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được khai thác dữ liệu thuộc phạm vi quản lý của cơ quan mình. Việc khai thác dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản ngoài phạm vi quản lý phải được sự chấp thuận của cơ quan quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản;

- Các cơ quan quản lý nhà nước được yêu cầu kết nối, chia sẻ thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản có liên quan để phục vụ công tác quản lý nhà nước, hoạt động điều tra, xác minh xử lý hành vi vi phạm pháp luật;

- Các cơ quan, tổ chức, cá nhân ngoài quy định tại điểm a, b khoản này được quyền yêu cầu chia sẻ, cung cấp thông tin có tính chuyên sâu, chi tiết về nhà ở và thị trường bất động sản phù hợp theo quy định của pháp luật về tiếp cận thông tin;

- Cơ quan quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản không được chia sẻ, cung cấp các thông tin ảnh hưởng đến an ninh quốc gia, bí mật kinh doanh của doanh nghiệp, các thông tin mang tính cá nhân trừ trường hợp phục vụ hoạt động điều tra, xác minh xử lý hành vi vi phạm pháp luật và phục vụ công tác quản lý nhà nước của cơ quan có thẩm quyền.

(2) Các hình thức khai thác và sử dụng cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản gồm:

- Qua Cổng thông tin của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản tại địa chỉ https://batdongsan.xaydung.gov.vn;

- Thông qua dịch vụ chia sẻ dữ liệu theo quy định về quản lý, kết nối và chia sẻ dữ liệu số của cơ quan nhà nước;

- Thông qua phiếu yêu cầu hoặc văn bản yêu cầu;

- Bằng hợp đồng giữa cơ quan quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản và bên khai thác, sử dụng dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của pháp luật.

(3) Đăng ký và cấp quyền khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được thực hiện như sau:

- Tổ chức, cá nhân có nhu cầu đăng ký cấp quyền khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu có tính chuyên sâu, chi tiết về nhà ở và thị trường bất động sản gửi phiếu yêu cầu cho cơ quan, đơn vị được giao quản lý, cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản theo các hình thức sau: nộp trực tiếp theo hình thức văn bản cho Bên cung cấp; gửi qua đường công văn, fax, bưu điện; đăng ký trực tuyến trên trang thông tin điện tử của Bên cung cấp;

- Trong thời hạn không quá 07 ngày làm việc kể từ khi nhận được yêu cầu, cơ quan, đơn vị được giao quản lý, cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản xem xét cấp quyền truy cập quyền khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản hợp lệ; trường hợp từ chối cung cấp quyền khai thác, sử dụng phải trả lời và nêu rõ lý do.

(4) Các đối tượng quy định tại điểm c khoản 1 Điều này khi có nhu cầu sử dụng thông tin, dữ liệu có tính chuyên sâu, chi tiết về nhà ở và thị trường bất động sản phải trả chi phí cung cấp thông tin theo quy định của pháp luật về giá. Số tiền thu được từ cung cấp dịch vụ thông tin, dữ liệu về nhà ở, thị trường bất động sản thực hiện theo quy định của Bộ trưởng Bộ Tài chính.