Tình hình giá giao dịch căn hộ chung cư quý III/2025 tại Hà Nội

Tình hình giá giao dịch căn hộ chung cư quý III/2025 tại Hà Nội (Hình từ Internet)

Tình hình giá giao dịch căn hộ chung cư quý III/2025 tại Hà Nội

Bộ Xây dựng có Thông báo 523/TC-BXD ngày 30/10/2025 công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trong Quý III/2025.

Tải về

Theo đó Tình hình giá giao dịch căn hộ chung cư quý III/2025 tại Hà Nội như sau:

Trong Quý III/2025, giá bán sơ cấp căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng mạnh với mức giá trung bình đạt 95 triệu đồng/m2 trong đó hơn 43% nguồn cung mới có giá trên 120 triệu đồng/m2. Mặt bằng giá sơ cấp tăng mạnh kéo theo mặt bằng giá toàn thị trường tăng cao. Giá rao bán cụ thể tại một số dự án nổi bật trong quý III như sau:

Dự án Lancaster Legacy có mức giá rao bán trung bình 149 triệu đồng/m3; dự án Heritage West Lake có giả rao bán trung bình 140 triệu đồng/m3; dự án 88 Láng Hạ có rao bán giá trung bình 94 triệu đồng/m2; dự án The Nine Tower có giá rao bán trung bình 80-92 triệu đồng/m; dự án Discovery Complex có giá rao bán trung bình 115 triệu đồng/m, dự án Masteri Grand Avenue có giá rao bán trung bình 105 triệu đồng/m3, dự án Vinhomes Global Gate có giá rao bán trung bình 110-130 triệu đồng/m3.

Ở phân khúc cao cấp, nhiều dự án có mức giá rao bán ở ngưỡng cao như: Dự án Sun Feliza Suites Cầu Giấy có giá rao bán từ 160-180 triệu đồng/m”; dự án The Nelson Private Residences có giá bán từ 130–180 triệu đồng/m2; dự án Starlake Tây Hồ Tây rao bán ở mức 130–180 triệu đồng/m2.

Tổng hợp Nghị quyết tháo gỡ chính sách giao dịch bất động sản (Dự thảo)

Mới đây, thực hiện chính sách giảm giá nhà ở, tăng nguồn cung bất động sản của Đảng và Nhà nước, các bộ và cơ quan soạn thảo dự thảo một số Nghị quyết tháo gỡ chính sách giao dịch bất động sản gồm các nội dung sau:

Chỉ cho vay 50% giá trị hợp đồng mua bán nhà ở khi mua nhà ở thứ 2 (Đề xuất)

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến đối với Dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về cơ chế kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản, Theo đó, đề xuất chính sách cho vay đối với người mua nhà ở như sau:

- Việc vay mua nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về tổ chức tín dụng, chính sách cho vay của các ngân hàng và các quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Kể từ thời điểm Nghị quyết này có hiệu lực thi hành, các tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam áp dụng hạn mức cho vay đối với các khoản vay mua nhà ở, trừ nhà ở xã hội như sau:

+ Không quá 50% giá trị của hợp đồng mua bán nhà ở đối với các khoản vay mua nhà ở thứ hai;

+ Không quá 30% giá trị của hợp đồng mua bán nhà ở đối với các khoản vay mua nhà ở từ thứ 3 trở lên.

Nhà nước thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do

Bộ Xây dựng dề xuất thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất, hoạt động dựa trên các nguyên tắc sau:

- Trung tâm giao dịch bất động sản và giao dịch quyền sử dụng đất do nhà nước thành lập làm nơi để người dân, doanh nghiệp có thể thực hiện các thủ tục về giao dịch bất động sản, quyền sử dụng đất liên thông, trên môi trường điện tử nhằm nâng cao hiệu quả quản lý và tăng cường tính công khai, minh bạch của giao dịch bất động sản trên thị trường.

- Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất là đơn vị sự nghiệp công lập trực thuộc UBND cấp tỉnh, hoạt động độc lập, có con dấu riêng để thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn được giao, chịu sự chỉ đạo, quản lý về tổ chức, hoạt động của UBND cấp tỉnh/thành phố và hướng dẫn về chuyên môn nghiệp vụ của các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền tương ứng. Tùy thuộc điều kiện thực tế từng địa phương, Trung tâm có thể tổ chức, bố trí văn phòng giao dịch tập trung tại một địa điểm hoặc nhiều địa điểm để đảm bảo thuận lợi trong giao dịch bất động sản của người dân, doanh nghiệp.

- Các Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất hoạt động trên Hệ thống phần mềm, cơ sở dữ liệu kết nối liên thông đảm bảo quản lý thông nhất trên cả nước.

- Trung tâm hoạt động theo mô hình hành chính một cửa liên thông. Các thủ tục cụ thể trong giao dịch bất động sản do các ngành quản lý, thực hiện theo quy định hiện hành.