Quy định về hỗ trợ giao đất ở khi bị thu hồi đất tại TPHCM từ 06/3/2026

Quy định về hỗ trợ giao đất ở khi bị thu hồi đất tại TPHCM từ 06/3/2026 (Hình từ internet)

Ngày 06/3/2026, Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đã ban hành Quyết định 11/2026/QĐ-UBND Quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.

Quyết định 11/2026/QĐ-UBND năm 2026

Quy định về hỗ trợ giao đất ở khi bị thu hồi đất tại TPHCM từ 06/3/2026

Theo Điều 15 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 11/2026/QĐ-UBND quy định về hỗ trợ về giao đất ở (thực hiện khoản 4, khoản 10 Điều 111 Luật đất đai 2024) như sau: 

Trường hợp trong hộ gia đình có nhiều thế hệ hoặc có nhiều cặp vợ chồng cùng chung sống trên một thửa đất ở thu hồi nếu đủ điều kiện để tách thành từng hộ gia đình riêng theo quy định của pháp luật về cư trú hoặc có nhiều hộ gia đình có chung quyền sử dụng một (01) thửa đất ở thu hồi mà diện tích đất ở được bồi thường không đủ để giao riêng cho từng hộ gia đình thì được xem xét hỗ trợ để giao đất ở có thu tiền sử dụng đất hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở cho các hộ gia đình còn thiếu như sau:

- Nếu dự án có quỹ căn hộ chung cư để bố trí tái định cư thì bán, cho thuê hoặc cho thuê mua cho mỗi hộ một (01) căn hộ trong quỹ căn hộ phục vụ tái định cư của dự án. 

- Nếu dự án chỉ tái định cư bằng nền đất thì giao đất có thu tiền sử dụng đất cho mỗi hộ một (01) nền đất trong quỹ nền đất tái định cư phục vụ dự án theo giá tái định cư tại phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được duyệt. 

Thưởng đến 100.000.000 đồng đối với người có đất thu hồi bàn giao mặt bằng trước thời hạn quy định tại TPHCM

Bàn giao mặt bằng trước thời hạn theo quy định tại điểm b khoản 4 Điều 87 Luật đất đai 2024 thì được thưởng như sau: 

- Trường hợp bị thu hồi toàn bộ:

(1) Đối với tổ chức (không tính đối với các cơ quan Nhà nước và đơn vị hành chính sự nghiệp) thưởng bằng số tiền bồi thường, hỗ trợ về đất nhưng không quá 100.000.000 (Một trăm triệu) đồng/tổ chức;

(2) Đối với hộ gia đình, cá nhân thưởng bằng số tiền bồi thường, hỗ trợ về đất nhưng không quá 50.000.000 (Năm mươi triệu) đồng/hộ.

- Trường hợp một phần diện tích đất bị thu hồi thuộc dự án: 

+ Đối với tổ chức (không tính đối với các cơ quan Nhà nước và đơn vị hành chính sự nghiệp): tính bằng 50% mức quy định tại điểm (1);

+ Đối với hộ gia đình, cá nhân: tính bằng 50% mức quy định tại điểm (2).

(Điều 14 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 11/2026/QĐ-UBND)

Các khoản hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất hiện nay

Hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm:

- Hỗ trợ ổn định đời sống;

- Hỗ trợ ổn định sản xuất, kinh doanh;

- Hỗ trợ di dời vật nuôi;

- Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm;

- Hỗ trợ tái định cư đối với trường hợp quy định tại khoản 8 Điều 111 Luật đất đai 2024;

- Hỗ trợ để tháo dỡ, phá dỡ, di dời theo quy định tại khoản 3 Điều 105 Luật đất đai 2024.

Ngoài việc hỗ trợ theo quy định nêu trên, căn cứ vào tình hình thực tế tại địa phương, Ủy ban nhân dân cấp xã quyết định biện pháp, mức hỗ trợ khác để bảo đảm có chỗ ở, ổn định đời sống, sản xuất đối với người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản cho từng dự án cụ thể.

(Điều 108 Luật đất đai 2024)