Đã có Nghị quyết 49/2025/NQ-HĐND về Bảng giá đất Tây Ninh năm 2026

Đã có Nghị quyết 49/2025/NQ-HĐND về Bảng giá đất Tây Ninh năm 2026 (Hình từ internet)

>> Xem thêm: Bảng giá đất ở tại Tây Ninh áp dụng từ 1/1/2026 (Chính thức)

Đã có Nghị quyết 49/2025/NQ-HĐND về Bảng giá đất Tây Ninh năm 2026

Ngày 29/12/2025, Hội đồng nhân dân tỉnh Tây Ninh khoá X, kỳ họp thứ 8 (kỳ họp chuyên đề) thông qua Nghị quyết 49/2025/NQ-HĐND về quy định Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Tây Ninh.

Nghị quyết 49/2025/NQ-HĐND​

Xem thêm: Bảng giá đất Tây Ninh năm 2026 chính thức

Theo đó, Nghị quyết này quy định về tiêu chí cụ thể để xác định vị trí đối với từng loại đất, số lượng vị trí đất trong bảng giá đất và Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 trên địa bàn tỉnh Tây Ninh.

Đối tượng áp dụng bao gồm:

- Tổ chức, cá nhân có liên quan đến công tác quản lý Nhà nước về đất đai, về giá đất.

- Đối tượng áp dụng Bảng giá đất theo quy định của pháp luật về đất đai và các quy định khác có liên quan.

Các vị trí đất trong Bảng giá đất được xác định theo:

- Vị trí tiếp giáp đường giao thông gồm: quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện (đường xã), các đường khác (gồm các đường có tên, chưa có tên), đường giao thông khác có trải đá, sỏi đò, bê tông hoặc nhựa (có nên đường từ 6m trở lên, có nên đường từ 3m đến dưới 6m, có nên đường dưới 3m), đường giao thông khác bằng đất (có nền đường từ 6m trở lên, có nền đường từ 3m đến dưới 6m, có nền đường dưới 3m), các khu dân cư tập trung.

- Vị trí tiếp giáp sông, kênh.

- Vị trí còn lại.

Nguyên tắc xác định vị trí xác định giá đất đối với trường hợp cụ thể như sau:

- Giá đất trong bảng giá đất đối với đất sử dụng có thời hạn được tỉnh tương ứng với thời hạn sử dụng đất là 70 năm, trừ đất nông nghiệp được Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân theo hạn mức giao đất nông nghiệp, đất nông nghiệp trong hạn mức nhận chuyển quyền thì không căn cứ vào thời hạn sử dụng đất.

- Trường hợp thửa đất, khu đất có nhiều vị trí xác định giá đất, trong đó có vị trí tiếp giáp đường giao thông và không tiếp giáp đường giao thông thì ưu tiên xác định giá đất theo vị trí tiếp giáp đường giao thông.

- Trường hợp thửa đất, khu đất có nhiều vị trí xác định giá đất thì xác định giá đất theo vị trí có giá cao nhất, trừ trường hợp quy định trên.

- Trường hợp thửa đất, khu đất tại các giao điểm thuộc đoạn, đường giao thông thủy, bộ nào thì tỉnh theo giá đất của đoạn, đường giao thông thủy, bộ đó, trường hợp tại giao điểm chưa rõ vị trí để áp dụng giá đất thì được xác định theo tìm đường hoặc tâm điểm của vị trí định giá (không xác định giá trung bình cộng).

- Giá đất phải được xác định theo đúng mục đích sử dụng đất ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp theo quy định của pháp luật, quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền,

- Trong trường hợp tính toán cụ thể mà giá đất ở thấp hơn giá đất nông nghiệp thì được tính bằng giá đất nông nghiệp.

- Trường hợp thuộc đối tượng áp dụng bảng giá đất mà tại thời điểm áp dụng vị trí thửa đất, khu đất chưa có trong Bảng giá đất thì Ủy ban nhân dân tỉnh căn cứ vào giá đất tại vị trí tương tự để quyết định giá đất tỉnh tiền sử dụng đất, tiền thuê đất sau khi có ý kiến thống nhất của Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh; Ủy ban nhân dân tỉnh trình Hội đồng nhân dân tỉnh bổ sung vào Bảng giá đất tại kỳ họp gần nhất.

- Giá đất được xác định dựa vào các nhóm đất do Luật đất đai 2024 quy định.

Xem chi tiết nội dung tại Nghị quyết 49/2025/NQ-HĐND có hiệu lực từ 1/1/2026.

Nghị quyết này thay thế Nghị quyết 21/2019/NQ-HĐND, Nghị quyết 06/2020/NQ-HĐND, Nghị quyết 12/2021/NQ-HĐND, Nghị quyết 20/2023/NQ-HĐND, Nghị quyết 10/2024/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Long An trước sáp nhập, Nghị quyết 07/2020/NQ-HĐND, Nghị quyết 36/2022/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Tây Ninh trước sáp nhập.