Đã có Nghị quyết 18/NQ-CP thống nhất dự án Luật sửa đổi Luật Công chứng

Đã có Nghị quyết 18/NQ-CP thống nhất dự án Luật sửa đổi Luật Công chứng (Hình từ internet)

Đã có Nghị quyết 18/NQ-CP thống nhất dự án Luật sửa đổi Luật Công chứng

Ngày 29/1/2026, Chính phủ ban hành Nghị quyết 18/NQ-CP về dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Công chứng.

Nghị quyết 18/NQ-CP​

Theo đó, Chính phủ cơ bản thống nhất nội dung dự án Luật sửa đổi, bổ sung Luật Công chứng do Bộ Tư pháp trình Chính phủ tại Tờ trình số 03/TTr-BTP ngày 09/01/2026 và được chỉnh lý, hoàn thiện theo Báo cáo số 29/BC-BTP ngày 24/01/2026 của Bộ Tư pháp.

Đồng thời, giao Bộ trưởng Bộ Tư pháp thừa ủy quyền Thủ tướng Chính phủ, thay mặt Chính phủ ký Tờ trình của Chính phủ về dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Công chứng, trình Quốc hội tại Kỳ họp thứ nhất, Quốc hội khóa XVI.

Bộ Tư pháp chịu trách nhiệm về nội dung tiếp thu, chỉnh lý, hoàn thiện dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Công chứng; phối hợp chặt chẽ với các cơ quan của Quốc hội và chủ động báo cáo, giải trình trong quá trình thẩm tra, tiếp thu ý kiến của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về dự án Luật; báo cáo Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ về việc giải trình, tiếp thu, chỉnh lý dự thảo Luật theo đúng quy định của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật.

Phân công Phó Thủ tướng Chính phủ Hồ Quốc Dũng chỉ đạo trong quá trình hoàn thiện dự án Luật này.

Nghị quyết 18/NQ-CP có hiệu lực kể từ ngày 29/1/2026.

Dự thảo Luật sửa đổi Luật Công chứng mới nhất

Ngày 29/12/2025, Bộ Tư pháp công bố tài liệu thẩm định dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Công chứng.

dự thảo Luật

Đơn cử, dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung Điều 3 Luật Công chứng 2024 về giao dịch phải công chứng như sau:

Phương án 1: Giao dịch phải công chứng

- Giao dịch phải công chứng là giao dịch quan trọng, đòi hỏi mức độ an toàn pháp lý cao mà luật quy định phải công chứng.

- Bộ Tư pháp có trách nhiệm rà soát, cập nhật, đăng tải các giao dịch phải công chứng, chứng thực trên Cổng thông tin điện tử của Bộ Tư pháp.

Phương án 2: Giao dịch phải công chứng, giao dịch công chứng theo yêu cầu

(1) Giao dịch phải công chứng bao gồm:

+ Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất và quyền thuê theo hợp đồng thuê đất giữa các cá nhân hoặc giữa các cá nhân với tổ chức không hoạt động kinh doanh bất động sản hoặc giữa các tổ chức không hoạt động kinh doanh bất động sản; hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất;

+ Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất; hợp đồng hợp tác kinh doanh bằng quyền sử dụng đất; văn bản chấp thuận của người sử dụng đất đồng ý cho xây dựng nhà ở và công trình xây dựng; văn bản thỏa thuận của các thành viên có chung quyền sử dụng đất đồng ý đưa quyền sử dụng đất vào doanh nghiệp;

+ Hợp đồng mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp bằng nhà ở giữa các cá nhân hoặc giữa các cá nhân với tổ chức không hoạt động kinh doanh bất động sản hoặc giữa các tổ chức không hoạt động kinh doanh bất động sản;

+ Hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản, hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng mà các bên tham gia giao dịch là các cá nhân, cá nhân với tổ chức không hoạt động kinh doanh bất động sản hoặc giữa các tổ chức không hoạt động kinh doanh bất động sản;

+ Văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất; văn bản thừa kế về nhà ở;

+ Văn bản lựa chọn người giám hộ; văn bản thỏa thuận về việc mang thai hộ;

+ Di chúc của người bị hạn chế về thể chất hoặc của người không biết chữ;

+ Các loại giao dịch khác được luật quy định phải công chứng.

(2) Đối với các giao dịch không được quy định tại khoản (1), việc công chứng được thực hiện theo yêu cầu của cá nhân, tổ chức.