Công văn 82/BTP-BTTP: Chỉ đạo phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất ở cho cá nhân theo Luật Đất đai

Công văn 82/BTP-BTTP: Chỉ đạo phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất ở cho cá nhân theo Luật Đất đai (Hình từ Internet)

Ngày 09/01/2026, Bộ Tư pháp đã ban hành Công văn 82/BTP-BTTP triển khai thi hành Nghị quyết 66.11/2026/NQ-CP quy định xử lý khó khăn, vướng mắc về đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp giao đất ở theo quy định của Luật Đất đai 2024.

Công văn 82/BTP-BTTP: Chỉ đạo phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất ở cho cá nhân theo Luật Đất đai

Theo đó, Ngày 06/01/2026, Chính phủ ban hành Nghị quyết 66.11/2026/NQ-CP quy định xử lý khó khăn, vướng mắc về đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp giao đất ở theo quy định của Luật Đất đai 2024. Để đảm bảo việc tổ chức triển khai Nghị quyết số 66.11/2026/NQ-CP đồng bộ, hiệu quả, Bộ Tư pháp trân trọng đề nghị Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố quan tâm, chỉ đạo thực hiện một số công việc được quy định cụ thể tại Công văn 82/BTP-BTTP năm 2026.

Trong đó, tại mục 2 Công văn 82/BTP-BTTP năm 206 thì Bộ Tư pháp đã hướng dẫn về phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất ở cho cá nhân theo Luật Đất đai 2024 như sau:

Khi xem xét phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp giao đất ở cho cá nhân theo quy định của Luật Đất đai 2024 thì căn cứ tình hình thực tiễn hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất tại địa phương, vụ việc đấu giá quyền sử dụng đất cụ thể để xem xét, quyết định tỷ lệ tiền đặt trước của người tham gia đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 2 Nghị quyết số 66.11/2026/NQ-CP đảm bảo hiệu quả của việc đấu giá.

“Điều 2. Tiền đặt trước tham gia đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp giao đất ở cho cá nhân

Trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp giao đất ở cho cá nhân theo quy định của Luật Đất đai thì tiền đặt trước tối thiểu là mười phần trăm và tối đa là năm mươi phần trăm giá khởi điểm.”

Trường hợp vụ việc đấu giá đã niêm yết, thông báo công khai nhưng chưa hết thời gian nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá theo Phương án đấu giá quyền sử dụng đất đã được phê duyệt thì sửa đổi, bổ sung Phương án đấu giá để điều chỉnh tỷ lệ tiền đặt trước của người tham gia đấu giá quyền sử dụng đất theo tỷ lệ quy định tại Điều 2 Nghị quyết 66.11/2026/NQ-CP. 

Trường hợp người tham gia đấu giá đã nộp tiền đặt trước mà không tiếp tục muốn tham gia đấu giá theo tỷ lệ tiền đặt trước sau khi được điều chỉnh thì được nhận lại số tiền đặt trước đã nộp và tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá.

Trong quá trình triển khai thực hiện, nếu có khó khăn, vướng mắc phát sinh thì kịp thời phản ánh về Bộ Tư pháp để có biện pháp xử lý phù hợp.

Trên đây là một số nội dung triển khai Nghị quyết số 66.11/2026/NQ-CP quy định xử lý khó khăn, vướng mắc về đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp giao đất ở theo quy định của Luật Đất đai về chỉ đạo phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất ở cho cá nhân. Bộ Tư pháp trân trọng đề nghị Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố quan tâm, chỉ đạo tổ chức thực hiện.

Xem thêm tại Công văn 82/BTP-BTTP ban hành ngày 09/01/2026.