Các điều kiện hành nghề tư vấn xác định giá đất từ 01/01/2026 (Dự kiến)

Dự kiến các điều kiện hành nghề tư vấn xác định giá đất từ 01/01/2026 (Hình từ internet)

Dự thảo Nghị định

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến dự thảo Nghị định Quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Nghị quyết của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai (sau đây gọi tắt là Dự thảo Nghị định).

Các điều kiện hành nghề tư vấn xác định giá đất từ 01/01/2026 (Dự kiến)

Dự thảo Nghị định quy định:

- Quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Nghị quyết số …/2025/QH15;

- Sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định liên quan đến thực hiện Nghị quyết số .../2025/QH15;

- Sửa đổi, bổ sung quy định về giá đất.

- Sửa đổi, bổ sung quy định về phân cấp, phân quyền, phân định thẩm quyền trong lĩnh vực đất đai liên quan đến thực hiện Nghị quyết số .../2025/QH15.

Các nội dung quy định chi tiết về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong Nghị quyết số .../2025/QH15 thực hiện theo Nghị định của Chính phủ về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, gồm:

- Quy định về khấu trừ số tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư mà nhà đầu tư đã ứng trước vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp;

- Quy định về căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất;

- Quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với trường hợp chuyển tiếp áp dụng giá đất cụ thể;

- Quy định về nộp tiền thuê đất, tiền chậm nộp tiền thuê đất đối với đơn vị sự nghiệp công lập chuyển hình thức thuê đất sang hình thức giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Theo đó, tại Điều 37 Dự thảo Nghị định có quy định cụ thể đề xuất về các điều kiện của cá nhân hành nghề tư vấn xác định giá đất như sau:

- Cá nhân được hành nghề tư vấn xác định giá đất trong tổ chức tư vấn xác định giá đất khi có đủ các điều kiện sau đây:

+ Có bằng tốt nghiệp đại học trở lên thuộc các ngành hoặc chuyên ngành về quản lý đất đai, địa chính, bất động sản, thẩm định giá, kinh tế, tài chính, kế toán, kiểm toán, ngân hàng;

+ Có thời gian công tác thực tế theo ngành hoặc chuyên ngành đào tạo từ 24 tháng trở lên sau khi có bằng tốt nghiệp ngành hoặc chuyên ngành quy định tại điểm a khoản này tính đến ngày đăng ký danh sách định giá viên, thay đổi, bổ sung danh sách định giá viên;

+ Có Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ về giá đất do các cơ sở đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ về giá đất quy định tại khoản 3 Điều 37 Dự thảo Nghị định.

- Trường hợp cá nhân đã được cấp Thẻ thẩm định viên về giá theo quy định của pháp luật về giá thì không cần đáp ứng các điều kiện quy định tại các khoản 1 Điều 37 Dự thảo Nghị định.

- Cơ sở đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ về giá đất xây dựng kế hoạch đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ về giá đất, phải đảm bảo đội ngũ giảng viên, giáo trình và tài liệu dự kiến giảng dạy, bộ câu hỏi thi sát hạch hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ về giá đất, tiến hành đánh giá quá trình tham gia đào tạo của người học, tổ chức sát hạch hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ về giá đất, cấp Giấy chứng nhận hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ về giá đất và thực hiện lưu trữ thông tin theo quy định.

Như vậy, trên đây là thông tin nội dung về việc đề xuất các điều kiện hành nghề tư vấn xác định giá đất từ 01/01/2026.

Dự kiến Dự thảo Nghị định có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2026.