Thông tin bảng giá đất Hải Phòng áp dụng từ 2026

Thông tin bảng giá đất Hải Phòng áp dụng từ 2026

Cụ thể, tại phiên họp chiều ngày 09/12/2025, Kỳ họp thứ 32 HĐND thành phố khóa XVI đã thông qua Nghị quyết Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01/01/2026 trên địa bàn thành phố.

Ngày 10/12/2025, HĐND TP cũng đã thông qua Nghị quyết ban hành Quy định tiêu chí xác định vị trí đối với từng loại đất, số lượng vị trí đất trong Bảng giá đất trên địa bàn thành phố.

<Tiếp tục cập nhật>

Dự thảo bảng giá đất Hải Phòng

Trước đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Hải Phòng vừa công bố dự thảo bảng giá đất mới, dự kiến áp dụng từ ngày 1/1/2026 trên toàn địa bàn.

Theo dự thảo, mức giá cao nhất dự kiến đạt 160 triệu đồng/m2, tại các tuyến đường trung tâm như Quang Trung (phường Hồng Bàng), Cầu Đất (phường Gia Viên), Lạch Tray (đoạn ngã tư Thành Đội đến cầu vượt Lạch Tray), Tô Hiệu (đoạn từ Cầu Đất đến Ngã tư An Dương), Nguyễn Đức Cảnh (đoạn từ Cầu Đất đến ngã tư Trần Nguyên Hãn và từ ngã tư Trần Nguyên Hãn đến ngõ 233 Nguyễn Đức Cảnh).

Một số tuyến đường khác cũng có giá cao như Điện Biên Phủ (đoạn Ngã tư Trần Hưng Đạo – ngã 6, phường Gia Viên) 150 triệu đồng/m2, Hai Bà Trưng (đoạn từ Cầu Đất đến Ngã ba Trần Nguyên Hãn) và Hồ Sen – Cầu Rào 2 (đoạn từ Tô Hiệu đến Nguyễn Văn Linh) 130 triệu đồng/m2. Các tuyến như Đà Nẵng (ngã 6 Đà Nẵng – ngã 6 Máy Tơ), Nguyễn Đức Cảnh (số nhà 235 – đường Lán Bè) và Trần Nguyên Hãn (ngã tư An Dương – Hoàng Minh Thảo) được đề xuất ở mức 100 triệu đồng/m2.

Sau điều chỉnh, Hải Phòng có 20 tuyến phố có giá đất ở từ 100 - 150 triệu đồng/m2, gồm 18 tuyến phố tại khu vực Đông Hải Phòng và 2 tuyến phố tại khu vực Tây Hải Phòng.

Tại khu vực Tây Hải Phòng, trước đây có gần 100 tuyến đường phố có mức giá đất 50 -100 triệu đồng/m2. Tuy nhiên sau điều chỉnh, chỉ còn chưa tới một nửa số tuyến đường phố còn giữ được mức giá này.

Ngoài ra tại phía Tây Hải Phòng, nhiều khu vực, các tuyến đường phố trên địa bàn các phường Trần Hưng Đạo, Nguyễn Trãi, Trần Nhân Tông, Trần Liễu, Nhị Chiểu có mức giá đất ở đô thị rất thấp, chỉ dao động từ 3 - 7 triệu đồng/m2, thậm chí có những khu vực giá đất ở đề xuất chỉ từ 1,2 - 1,7 triệu đồng/m2 như một số tuyến đường thuộc TDP Thanh Mai, TDP Đồng Châu, TDP Hố Giải.

Bảng giá đất dùng để làm gì?

Căn cứ Điều 159 Luật Đất đai 2024 thì bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp sau đây:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.